シェアハウスに住んでみたいと思っていても、「何から始めればいいの？」「普通の賃貸と何が違うの？」と疑問を持つ方は少なくありません。

実は、シェアハウス探しは一般的な賃貸物件とは流れが異なることが多く、不動産会社へ来店して物件を紹介してもらうケースはあまりありません。

一般的な賃貸では、

①地域の不動産会社へ来店する
②希望条件を伝えて物件を紹介してもらう
③スタッフと一緒に車で内覧へ行く

初めてシェアハウスに住む前に知っておきたいこと！

シェアハウスでは共用スペースを他の入居者と分け合うため、快適に過ごすためにも一般賃貸との違いをあらかじめ理解しておきたいものです。ここでは入居前に押さえておきたい基礎知識として、賃貸との違い・向き不向き・失敗を防ぐポイントを順番に紹介します。

シェアハウスと一般的な賃貸物件の違い

シェアハウスと一般賃貸の違いは、主に初期費用・家賃・設備・契約期間・住人同士の交流の5つに分けられます。

まず初期費用は、シェアハウスの方が抑えやすい傾向があります。敷金・礼金が不要な物件も多く、保証金や事務手数料のみで入居できるケースも少なくありません。家賃についても、共用スペースを利用する仕組みのため、同じエリアの一般賃貸より安く設定されている物件が多く見られます。

設備面では、シェアハウスはリビングやキッチン、浴室などを住人同士で共有する代わりに、家具・家電が備え付けられている物件が多く、入居時の準備費用を抑えやすい点が特徴です。

契約期間にも違いがあります。一般賃貸では2年契約が主流ですが、シェアハウスは1か月単位や数か月程度の短期契約に対応している物件も多く、ライフスタイルに合わせて利用しやすいのが魅力です。

また、住人同士の交流が生まれやすいこともシェアハウスならではの特徴です。一般賃貸では隣人と顔を合わせる機会が少ない一方、シェアハウスでは共用スペースを利用する中で自然と会話や交流が生まれることもあります。

こうした違いを詳しく知りたい方は、シェアハウスと賃貸の違いを解説した記事もあわせてご覧ください。費用・設備・交流のバランスを比べたうえで選ぶと、入居後のギャップを防げます。

シェアハウスに向いている人・向いていない人

シェアハウスには向き不向きがあり、自分の性格や暮らし方と照らし合わせて考えることが失敗を避ける近道になります。向いているのは、入居者との交流を楽しみたい人や、初期費用を抑えて新生活を始めたい人です。共用部で会話が生まれやすいため、引っ越し先で知り合いを増やしたい方や、一人の時間が長すぎると寂しさを感じる方には心地よい環境と言えるでしょう。

家具家電をそろえる手間を省きたい人にも向いています。生活に必要な設備が最初から用意されているので、荷物を最小限にして身軽に引っ越せるからです。転勤や進学で短期間だけ住みたい人にとっても、契約期間を柔軟に選べるシェアハウスは使い勝手のよい選択肢と言えるでしょう。

一方で向いていないのは、生活音が気になりやすい人や、自分のペースを崩されたくない人です。共用部では他の入居者の物音や話し声が耳に入ることもあり、静けさを最優先したい方にはストレスになりかねません。プライベートを厳密に守りたい方も、共同生活では気をつかう場面が増えるはずです。

自分がどちらのタイプに近いかを整理したい方は、向いている人の特徴をまとめた記事も参考になります。

初めてのシェアハウス入居までの流れは？

シェアハウス入居までの全体の流れを把握するために、ここでは入居までの道のりを5つのSTEPに分けて、順を追って具体的に解説します。おおまかな期間の目安もあわせて紹介するので、スケジュールの参考にしてください。

STEP1：希望条件を決めてシェアハウスを探す

まずは何よりも住みたい物件の条件等を決めることです。希望の賃料、立地、その他条件等が決まったらGoogleやYahoo!などの検索エンジンで検索してみましょう。

そうするとシェアハウスのポータルサイトが複数出てきます。当サイト【シェアシェア】もこのポータルサイトに該当します。さまざまなサイトがあるので自分に合ったサイトで検索をしていきましょう。

気になった物件があったら、まずはお問い合わせをすることです。その後は物件の詳細などを確認して内覧希望、もしくは内覧なしでのお申し込みという流れです。内覧の予約が完了したら一段落です。

※物件によっては内覧が必須になっている場合もあるので確認をしましょう。

STEP2：内覧で共有スペースやルールを確認する

内覧は、最寄り駅で担当者と待ち合わせをする場合と、物件へ直接現地集合する場合の2パターンが一般的です。

駅から物件まで歩く際は、実際に生活することをイメージしながら周辺環境も確認しましょう。スーパーやドラッグストア、飲食店だけでなく、コンビニ・郵便局・銀行など、日常生活で利用する施設が近くにあるかも重要なポイントです。

特に次のような点は確認しておくことをおすすめします。

・物件から最寄りのコンビニまで徒歩何分か
・駅から物件までの距離や歩きやすさ（坂道や階段が多くないか）
・夜でも街灯があり、安全に帰宅できる環境か

物件に到着したら、共用スペースや個室の状態も細かくチェックしましょう。キッチンや浴室、トイレなどの水回りが清潔に保たれているか、個室の広さや収納、備え付けの家具・家電の状態などは、入居後の満足度に大きく影響します。

シェアハウスでは多少の生活感があるのは珍しくありませんが、共用部が明らかに汚れていたり、ゴミが放置されていたりする場合は、入居者のマナーや管理会社の管理体制に問題がある可能性も考えられます。また、共用スペースの掲示板やホワイトボードを確認すると、ハウスルールや住人同士の雰囲気が分かることもあります。

なお、短期入居向けのシェアハウスでは、内覧なしで契約できる物件も少なくありません。しかし、駅からの距離や周辺環境、建物の雰囲気は写真だけでは分からない部分が多く、時間が許すのであれば、実際に現地を見てから契約することをおすすめします。後悔しないためにも、気になる点は内覧時にしっかり確認し、納得したうえで契約するようにしましょう。

申込みと入居審査を受ける

内覧後、その物件に住みたいという意志が確定したらお申込みをしましょう。注意してほしいのが仮申込などの制度があるシェアハウスはあまりなく、申込み＝入居という形になります。

お申込み時には身分証明証や今の勤務先、緊急連絡先の方の情報を提出することになります。管理会社によっては直近の給与明細なども提出も求められることがあるので、予め準備しておくとよりスムーズかと思います。申し込み後は審査があるので数日間待つことになります。

物件によっては審査がないところもありますが、大体入居までに1週間程度時間がかかることを考えて余裕を持って行動をしましょう。審査の結果、無事に入居できることになったら次は契約になります。

STEP4：契約手続きと初期費用を支払う

基本的に契約手続きをする前に初期費用の入金が必要になります。

入金ができないと鍵を受け渡してもらえないことになりますので契約日までに必ず準備しましょう。無事にお金を支払ったら次は契約になります。

管理会社へ出向き、対面での契約の場合は印鑑が必要になるので忘れないようにしましょう。近年は郵送での契約、オンラインでの契約を行っているところも増えています。

契約時には契約書をよく確認して内容が間違っていないかチェックし、よく分からないことや疑問点があったら質問するようにしましょう。

内覧時に説明を受けた内容と異なっていたり間違っている可能性もあるので、しっかりと内容を確認してください。問題がなければ署名、捺印をし契約書の取り交わし完了となります。

STEP5：入居前の準備をしてシェアハウス生活を始める

契約が完了して鍵を受け取ったら、いよいよ入居です。荷物を運び込む前に、まずは個室や設備の状態を確認しておきましょう。

特に、以下のような点は入居当日にチェックしておくことをおすすめします。

・冷蔵庫やエアコンなどの設備が正常に動作するか
・テレビや照明、コンセントに不具合がないか
・壁や床、家具・家電に大きな傷や汚れがないか
・ドアや窓の開閉、鍵の施錠に問題がないか

もし入居時点で傷や故障、汚れなどを見つけた場合は、そのままにせず写真を撮影し、できるだけ早く管理会社へ連絡しましょう。記録を残しておくことで、退去時に自分が付けた傷だと誤解されるトラブルを防ぐことにつながります。

室内の確認が終わったら、生活用品をそろえたり、自分が過ごしやすいように部屋を整えたりして、新生活の準備を進めましょう。また、共用スペースでシェアメイトと顔を合わせた際には、簡単に挨拶をしておくと、その後の生活もスムーズになりやすくなります。

シェアハウスは共同生活だからこそ、最初の印象やコミュニケーションが大切です。気持ちよく新生活をスタートできるよう、入居初日から丁寧に準備を進めましょう。

初めてのシェアハウス選びで失敗しないコツ！

シェアハウスは同じ間取りでも、管理体制やルール、価格の背景によって暮らしやすさが大きく変わります。せっかくの新生活で後悔しないためには、物件を選ぶ視点をあらかじめ知っておくとよいでしょう。

ここでは初めての方がとくに見落としやすい3つのチェックポイントを取り上げ、選び方のコツを具体的に紹介します。

管理体制がしっかりしている物件を選ぶ

シェアハウス選びでまず確認したいのが、管理体制の充実度です。複数人で暮らす以上、設備の不具合や共用部の乱れ、入居者間のちょっとした行き違いは起こり得ます。そうしたときに頼れる管理会社の巡回頻度やトラブル対応窓口の有無は、暮らしの安心感を大きく左右します。

たとえば定期的に清掃や巡回が入る物件では、共用部の清潔さが保たれやすく、快適な状態が続きやすくなるでしょう。逆に管理が行き届いていない物件では、ゴミの放置や設備の故障が長く放置されることもあり、ストレスの原因になりかねません。共用部の使い方をめぐる入居者同士の行き違いも、管理会社が間に入ってくれる物件なら早めに解消できます。

内覧の際には、トラブル時にどこへ連絡すればよいか、対応にどのくらいの時間がかかるかを質問してみましょう。問い合わせへの返信が早く、説明が丁寧な管理会社であれば、入居後も安心して相談できます。管理の質は、長く快適に暮らせるかどうかを決める土台になります。

ハウスルールを事前に確認する

暮らし始めてからの不満を防ぐには、ハウスルールを契約前に細かく確認しておくことが役立ちます。ルールは物件ごとに異なり、友人の宿泊・喫煙・ゴミ出し・共用部の利用時間など、生活に直結する項目が定められているのが一般的です。

たとえば友人を招けるかどうかは、日中の訪問のみ可としている物件もあれば、事前申請をすれば宿泊できる物件もあります。喫煙についても、敷地内全面禁煙か指定場所のみ可かで暮らし方は変わってきます。ゴミ出しの当番や分別方法、共用部を使える時間帯なども、入居前に把握しておくと戸惑いません。

こうしたルールが自分の生活スタイルと合っているかどうかは、快適さを左右する見過ごせない要素です。契約前に一つずつ確認しておけば、入居後のミスマッチを防げるでしょう。夜勤や在宅ワークで生活時間が一般的な人とずれる場合は、共用部の利用時間や騒音に関する取り決めをとくに念入りに見ておくと安心です。少しでも気になる点があれば、遠慮せず管理会社に質問しておくことをおすすめします。

家賃の安さだけで選ばない

物件を比べていると、つい家賃の安さに目が行きがちです。しかし、相場より極端に安い物件には、それなりの理由が隠れている場合もあります。家賃の数字だけでなく、管理体制や設備の状態もあわせて確認することが、後悔しない選び方につながります。

たとえば、駅から遠い、築年数が古い、共用部の設備が最小限といった条件が価格に反映されていることは珍しくありません。確認したいのは、共益費や光熱費が家賃に含まれているか、家具家電がそろっているか、管理が行き届いているかといった点です。

月々の総額と暮らしやすさをセットで見比べることで、価格に見合った物件かどうかを判断できます。内覧のときに設備の年式や共用部の使い込まれ具合を見ておくと、写真だけではわからない実際の状態も把握できるでしょう。

初めてのシェアハウスに関するよくある質問

初めてシェアハウスを検討する方からは、費用や入居時期、ルールについての疑問が多く寄せられます。ここでは、とくに問い合わせの多い質問を取り上げ、わかりやすく回答していきます。気になる点を事前に解消して、安心して物件探しを進めましょう。

シェアハウスの初期費用はいくらくらいですか？

シェアハウスの初期費用は、一般的な賃貸物件より安い傾向があり、5万〜10万円程度が目安です。敷金・礼金が不要な物件も多く、保証金や事務手数料、前家賃のみで入居できるケースもあります。

最短でいつから入居できますか？

空室があるシェアハウスであれば、最短で即日〜数日程度で入居できる場合があります。詳しくは即日入居に関するページもご確認ください。

ただし、入居申込みや審査、契約手続きが必要になるため、余裕を持って1〜2週間程度を目安に準備しておくと安心です。繁忙期は手続きに時間がかかることもあるため、早めに内覧や申込みを進めましょう。

友人や家族を呼ぶことはできますか？

友人や家族を招くことができるかどうかは、シェアハウスごとのルールによって異なります。日中の訪問のみ認めている物件もあれば、事前申請をすれば宿泊できるケースもあります。

入居後のトラブルを避けるためにも、契約前に訪問や宿泊に関するルールを確認しておくことが欠かせません。

入居審査ではどんなことを見られますか？

シェアハウスの入居審査では、支払い能力だけでなく、共同生活に適応できるかどうかも確認されます。本人確認書類の提出に加え、入居目的や生活スタイル、ルールを守れるかといった点を面談で確認するケースもあります。

ほかの入居者が快適に暮らせる環境を維持するため、コミュニケーションやマナーを重視している運営会社も少なくありません。

初めてのシェアハウス探しならシェアシェアがおすすめ

以上が、シェアハウスに入居するまでの一般的な流れです。

近年では、オンライン内覧や内覧動画を公開しているシェアハウスも増えており、遠方に住んでいる方でも自宅にいながら物件の雰囲気を確認できるようになりました。忙しくて現地へ足を運べない方や、進学・就職・転勤で遠方への引っ越しを予定している方でも、以前より気軽に物件探しを進められる環境が整っています。

とはいえ、住み心地は物件ごとに大きく異なります。設備や立地だけでなく、管理体制や住人の雰囲気、共用スペースの使いやすさなども含めて、自分のライフスタイルに合ったシェアハウスを選ぶことが大切です。

シェアシェアでは、全国のシェアハウス情報を多数掲載しており、エリアや条件を比較しながら、自分にぴったりの物件を探すことができます。シェアハウス探しで迷った際は、ぜひシェアシェアを活用して理想の住まいを見つけてください。

また、シェアハウスは住まいとしてだけでなく、就職活動や転職活動の拠点として活用されるケースも増えています。実際に地方から上京し、シェアハウスで生活費を抑えながら就職活動を成功させた方も少なくありません。気になる方は、ぜひ関連記事も参考にしてみてください。

参考：視野を広げるために逆求人サイトを利用｜元地方就活生に聞く就活体験談【第3回】