シェアハウス経営にお困りのオーナー様へ

シェアハウスから民泊への転用をお考えの方
シェアシェアがお手伝いします

お気軽にお電話ください

10:00〜20:00(日曜定休)

こんなお悩みありませんか?

POINT

シェアハウスから民泊の転用はプレイズにお任せ

株式会社プレイズは数多くの民泊運用実績を誇る代行会社です。
シェアハウスの管理代行の実績も活かし、
シェアハウスの運用にお悩みのオーナー様へ流行りの民泊への転用をご提案いたします!

民泊とシェアハウスの豊富な管理実績

プレイズには400物件以上の民泊とシェアハウスの管理実績があります。プレイズでは新しいビジネスにいち早く注目し、積極的に運営管理を行ってまいりました。 従来の方法で収益化できない物件もプレイズでは民泊やシェアハウスという不動産モデルを用いることで収益化することが可能です。

開発から管理・清掃までのワンストップサービス

プレイズでは民泊の届出からチェックアウト後の清掃まで自社で一括対応が可能です。 プレイズには開発、集客、管理、清掃に特化した専門チームがあり、それぞれに対して豊富なノウハウを用いて適切なアプローチが可能となっています。
 

メディア運営を強みにした集客が可能

Airbnbはもちろんのこと、数多くのサイトに掲載することが可能です。写真の高品質化やインテリアコーディネート、レビュー獲得等 、Airbnb上での上位表示対策を行っています。さらに中華系や東南アジア系ゲストに局地的にもアプローチできるようAirbnb以外のサイトでも集客をしています。

お気軽にご相談ください。

専門スタッフが対応します。

お急ぎの方は0120-781-777までお電話ください!

MERIT

民泊運営のメリット

MERIT 1

民泊で高稼働率を実現

民泊運営の豊富なノウハウを持っているプレイズが運用することで集客力を最大化することができ、結果高収益につながります。

MERIT 2

民泊市場の成長性が高い

訪日外国人数は年々増え、宿泊施設の需要が高まっています。従来の旅館やホテルの数では供給が間に合わず、民泊施設の需要が急増しています。

MERIT 3

入居者間のトラブルが少ない

入居者のメリットは通常のワンルームとは違い初期費用が圧倒的に安いことです。そのため、入居希望者が多くなります。
 

MERIT 4

家賃滞納リスクを軽減

プレイズでは支払いを必ず前払いにしているため、基本的には宿泊費の未収金リスクはありません。
 

MERIT 5

イニシャルコストの軽減が可能

民泊はワンルームの規模でも運用可能です。規模が小さければその分用意する家具家電のコストを抑えることが可能です。
 

MERIT 6

民泊物件はいつでも売却可能

民泊需要が高まっている今、転貸や売買での民泊希望者が増えています。プレイズでは、物件の賃貸及び売買仲介も可能です。
 

RECOMMEND

こんな不動産は民泊におすすめ!

駅近で築浅でなくても問題ありません!
下記のような物件をお持ちであれば改築や立て直しをする前に一度ご相談ください。

お気軽にご相談ください。

専門スタッフが対応します。

お急ぎの方は0120-781-777までお電話ください!

FLOW

ご依頼の流れ

物件調査から民泊オープン後の集客対応まで
トータルサポートいたします!

STEP1

ヒアリング

お問い合わせ後、物件情報等をヒアリングいたします。電話・メール以外に対面でのご相談も承っております。

STEP2

現地調査

実際に現地を訪問調査し、家賃の査定や立地・ユーザー層の調査を行います。
 
 

STEP3

ご提案

ヒアリング情報と現地調査を基に、最適なプランニング内容とお見積りをご提案いたします。
 

STEP4

ご契約

内容にご納得いただきましたらご契約となります。ご契約後は迅速に運営を開始します。
 

CASE

事例紹介

プレイズが携わったシェアハウスから民泊への
転用事例をご紹介いたします。

開発事例1

葛飾区の京成立石駅近くにある10名入居可能なシェアハウスを民泊物件に転用しました。 転用の理由としては、単純に民泊の収益性がシェアハウスに勝っていたことと、既存の備品の ほとんどを民泊用として利用することができ初期費用が大きく発生しなかったことです。

before
>>>

このシェアハウスは別会社から管理替えとなった物件で、当時の稼働率は50%程度でした。民泊を始めるにあたって各入居者に契約書に基づいて退去勧告を行いました。

after

各個室のベッドは残しつつも収容人数を最大化するためにエキストラベッドを追加設置しました。リビングスペースは日当たりが良く、暖かい印象を強くするために木目調の家具を設置しました。

表面
>>>
表面
合計賃料:400,000円/月
(家賃収入480万/年)
合計賃料:700,000円/月
(家賃収入600万/年)※マンスリー併用時
戸  数:10戸戸  数:9戸・店舗
入居者層:会社員、学生入居者層:外国人旅行者

開発事例2

葛飾区の京成高砂駅から徒歩3分の場所にある5名収容のシェアハウスを民泊に転用しています。 東立石の事例同様に供給過多が原因で低稼働に悩んでいました。

before
>>>

このシェアハウスは別の管理会社から管理替えとなった物件ですが、管理開始時は入居者1名しかおらず、清掃も行き届いていませんでした。また満室稼働になったとしてもローン返済額に満たず、シェアハウスとしての継続運用が難しい状況でした。

after

賃貸借契約に基づいて入居者の退去を行った後、原状回復を行いました。その後、白ベースの内装にマッチするように家具の入れ替えを行い、民泊の客層に好まれるようにコーディネートしました。
 

表面
>>>
表面
合計賃料:200,000円/月
(家賃収入240万円/年)
合計賃料:480,000円/月
(家賃収入432万円/年)※マンスリー併用時
戸  数:5戸戸  数:5戸
入居者層:会社員、学生入居者層:外国人旅行者

CONTACT

お問い合わせ

民泊運用に関するお問い合わせやご相談は以下のフォームよりお問い合わせください。
※多くの民泊運用代行実績を誇る株式会社プレイズがご対応にあたります。
株式会社プレイズについて知りたい方はこちらをご覧ください。

お名前
必須

入力必須項目です

会社名
メールアドレス
必須

入力必須項目です

電話番号
相談内容
必須

入力必須項目です

お急ぎの場合には下記電話番号までお問い合わせください。

0120-781-777

受付時間 :10時〜20時(年中無休)