シェアハウスで快適に暮らせるかどうかは、掃除ルールが整っているかに大きく左右されます。共用部を誰がどの範囲まで掃除するかが曖昧だと、入居者同士のトラブルにつながりやすいからです。

本記事では、シェアハウスの掃除方法や場所別の役割分担、よくあるトラブルと防ぎ方を解説します。掃除が苦手な人に向けた物件選びのポイントも紹介するので、入居前の参考にしてください。

シェアハウスの掃除方法をチェック！

シェアハウスの掃除方法は、主に「入居者による当番制」「管理会社による定期清掃」「専門の清掃業者による定期清掃」の3つに分けられます。どの方法を採用しているかによって、入居者の負担や共用部の清潔さは大きく変わります。まずは、それぞれの特徴を押さえておきましょう。

入居者による当番制

入居者による当番制は、住人が交代で共用部を掃除する方法です。キッチンや浴室、トイレなど場所ごとに担当者を決め、決められた曜日や週ごとに掃除を行います。外部への清掃費用がかからないため、家賃や共益費を抑えやすい点が特徴です。

一緒に掃除をする機会が生まれ、入居者同士のコミュニケーションが深まることもあります。一方で、掃除の質や頻度は住人の意識に左右されがちです。ルールを守らない人がいると、ほかの入居者の不満につながるため注意しましょう。

管理会社による定期清掃

管理会社による定期清掃は、物件の運営・管理を担う会社のスタッフが共用部を掃除する方法です。清掃の基準が統一されやすく、一定のクオリティを期待できます。入居者が掃除に時間を割く必要が少ないため、仕事や学業で忙しい人にも向いています。

清掃日や清掃範囲があらかじめ決まっている点も、住人同士の揉めごとを減らす要因の一つです。ただし、清掃にかかる費用は共益費に含まれるケースが多く、費用面の負担は当番制より大きくなりがちです。清掃は決まったスケジュールで行われるため、急な汚れには入居者自身での対応が求められます。

専門の清掃業者による定期清掃

専門の清掃業者による定期清掃は、運営会社が外部のプロに共用部の掃除を委託する方法です。専用の道具や洗剤を使うため、水回りの水垢や換気扇の油汚れなど、日常の掃除では落としにくい汚れにも対応してもらえます。清掃頻度は物件によって異なり、週1回の物件もあれば週5回ほど清掃が入る物件もあります。

業者が掃除する範囲と入居者が担当する範囲の線引きが明確になりやすい点もメリットです。その分、清掃費用が共益費に反映され、月々の負担が増える可能性があります。また、清掃業者は原則として入居者の私物を動かさないため、共用部に物を置きっぱなしにすると清掃が行き届かないことがあります。

シェアハウスではどこまで掃除する？

シェアハウスでは、個室は入居者が自分で管理し、共用部は物件ごとのルールに沿って掃除するのが基本です。ただし、清掃スタッフが入る物件でも、使用後の片付けやゴミ出しは入居者の担当になるケースが少なくありません。

ここでは、場所別に「誰が担当するか」「どこまでが自己管理か」を整理します。シェアハウスの掃除については、以下の記事でも紹介しているので、併せてご確認ください。

◼︎シェアハウスの掃除はしない？担当者別メリット・デメリット解説！

自分で管理する個室の掃除

個室は入居者のプライベート空間のため、原則として掃除や整理整頓は自分で行います。清掃スタッフが入る物件でも、個室内は清掃の対象外とされるのが一般的です。

そのため、ホコリや食べ残しを放置すると、においや虫の発生につながり、隣室の住人に迷惑をかけてしまいかねません。かつ、退去時には、故意・過失による汚れや傷について原状回復費用を請求されるケースがある点に注意が必要です。

国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」でも、借主の故意・過失や通常の使用を超える使い方による損耗は、借主の負担とする考え方が示されています。契約によっては退去時のクリーニング費用が定められていることもあるため、入居前に契約書を確認しておきましょう。

ルールに従って使うキッチン・リビングなどの共用部

キッチンやリビングは入居者全員が使う場所のため、日常的な片付けは使った人が行うのが基本です。調理後は食器や調理器具をすぐに洗い、水切りかごに置きっぱなしにせず元の場所へ戻します。コンロや調理台に飛んだ油汚れ、シンクに残った生ゴミも、その都度拭き取りや処分をしておきましょう。

冷蔵庫では自分の食材に名前を書き、賞味期限切れの食品を放置しないことも大切です。リビングのテーブルやソファに私物を置いたままにすると、ほかの入居者が使いにくくなってしまいます。床掃除や家具の拭き掃除といった定期的な清掃は、当番や清掃スタッフが担当するケースが一般的です。

清潔さを保ちたいトイレ・浴室・洗面所

トイレや浴室、洗面所は毎日使う水回りのため、汚れが目立ちやすく入居者の不満が集まりやすい場所です。浴室では、排水口にたまった髪の毛を使用後に取り除くのがマナーとされています。壁や床に残った水滴を放置するとカビや水垢の原因になるため、スクイージーなどで水気を切っておくと安心です。

洗面台では、飛び散った水や歯磨き粉、鏡の水はねが汚れとして残りがちです。トイレも便器まわりや床の汚れに気付いたら、次の人のためにすぐ掃除しておきましょう。こうした使用後のひと手間は当番や業者清掃とは別に、使った本人が行うものと考えておくのがおすすめです。

ゴミ出しや消耗品補充などの役割分担

ゴミ出しや消耗品の補充は、物件によって担当方法が大きく異なります。入居者が当番制で収集日にゴミを出す物件もあれば、清掃スタッフが回収する物件もあります。ゴミの分別ルールは自治体ごとに異なるため、入居時に分別方法と収集日を必ず確認しておきましょう。

ゴミ袋がいっぱいになったら気付いた人が交換するといった、細かなルールを設けている物件も少なくありません。トイレットペーパーや洗剤などの消耗品は、運営会社が補充する物件と入居者が共同購入する物件に分かれます。共益費に備品代が含まれているかどうかも、契約前に確認したいポイントです。

入居者が掃除するメリット・デメリットを確認！

入居者が掃除を担う当番制は、費用面で魅力がある一方、運用次第で負担や不満が生まれやすい方法です。メリットとデメリットの両方を理解したうえで、自分に合うか判断しましょう。ここでは、当番制の物件を選ぶ際に知っておきたいポイントを解説します。

掃除費用を抑えやすいメリット

入居者が掃除する最大のメリットは、清掃費用を抑えやすい点です。清掃業者や管理スタッフへの人件費がかからない分、共益費が低めに設定されているケースがあります。月々の出費を抑えたい学生や若手社会人にとって、大きな魅力になるでしょう。

また、掃除を分担することで住人同士が顔を合わせる機会が増え、自然と会話が生まれます。共用部を自分たちで管理する意識が芽生え、きれいに使おうとする気持ちも高まりやすくなります。生活リズムに合わせて掃除のタイミングを調整しやすい点もメリットです。

負担の偏りや清潔さの差が生まれやすいデメリット

当番制のデメリットは、掃除の質や頻度が住人の意識に左右されやすい点です。忙しさを理由に当番を飛ばす人がいると、特定の入居者に負担が偏ってしまいます。清潔さの基準は人によって異なるため、同じ「掃除した」でも仕上がりに差が出がちです。

こうした不満が積み重なると、住人同士の関係がぎくしゃくする原因になります。また、入居者の入れ替わりが多い物件では、ルールが引き継がれず形骸化することもあります。当番制の物件を選ぶ際は、当番表やルールがきちんと運用されているか確認しておくと安心です。

清掃スタッフが入るシェアハウスのメリット・デメリットをチェック！

管理会社や清掃業者のスタッフが入るシェアハウスは、掃除の負担を減らしたい人に人気があります。ただし、清潔さと引き換えに費用面の負担が増える点も理解しておかなければなりません。

メリットとデメリットを比較し、自分の生活スタイルに合うか検討しましょう。

共用部を清潔に保ちやすいメリット

清掃スタッフが入る最大のメリットは、共用部を一定の水準で清潔に保ちやすい点です。決まったスケジュールでプロが掃除するため、住人の意識に左右されずにきれいな状態を維持できます。浴室の床やトイレの便器、キッチンの床など、手間のかかる掃除を任せられるのも魅力です。

誰が掃除するかで揉める心配が少なく、入居者同士のトラブル予防にもつながります。清掃範囲が明確になることで、入居者は使用後の片付けだけに集中しやすくなるでしょう。仕事や学業で忙しく、掃除の時間を確保しにくい人に向いている形態です。

家賃や共益費が高くなる可能性があるデメリット

清掃スタッフが入る物件では、清掃費用が家賃や共益費に上乗せされる可能性があります。清掃頻度が高いほど費用も増える傾向にあるため、月々の支払額は当番制の物件より高くなりがちです。

また、清掃の質は委託先や担当者によって差が出ることもあり、期待したほどきれいにならない場合も考えられます。契約前に清掃頻度と費用のバランスを確認し、納得できる物件を選びましょう。

シェアハウスの掃除ではどんなトラブルが起こる？

シェアハウスでは、掃除をめぐるトラブルが入居者同士の関係悪化につながることが少なくありません。特に起こりやすいのが、掃除当番の未実施、清潔感の基準の違い、ゴミや私物の放置の3つです。

それぞれの具体例を知り、入居前にトラブルのイメージをつかんでおきましょう。

掃除当番を守らない入居者

掃除トラブルで多いのが、当番を守らない入居者がいるケースです。当番の日を忘れる、忙しさを理由に掃除を飛ばす、誰かがやるだろうと他人任せにするといった行動が典型例といえます。こうした行動が続くと、見かねた几帳面な住人が代わりに掃除することになり、負担が特定の人に偏ります。

真面目に掃除する人ほど「自分だけ損をしている」と感じ、不満をためやすくなるのも問題です。結果として誰も掃除しなくなり、共用部全体が不衛生になるケースもあります。

入居者によって異なる「きれい」の基準

掃除への価値観は人それぞれで、「きれい」の基準が違うこともトラブルの原因になります。たとえば、浴室の床に髪の毛が残っていても気にしない人もいれば、1本でも気になる人もいます。シンクに食器を残したまま翌朝まで放置する人と、使ったらすぐ洗いたい人が同居するケースも珍しくありません。

本人は掃除したつもりでも、ほかの住人から見れば不十分と感じられたり、「なぜ片付けないのか」という不満に思うこともあるでしょう。

放置されやすいゴミ出しや共用部の片付け

ゴミ出しや共用部の片付けは担当が曖昧になりやすく、後回しにされがちな作業です。ゴミ袋がいっぱいになっても誰も交換せず、ゴミがあふれてしまうケースはよく見られます。

また、リビングのソファやテーブルに私物を置きっぱなしにする入居者もいるでしょう。ほかの人が共用部を使いにくくなるだけでなく、清掃業者が入る場合も私物が置かれた場所は掃除が行き届かなくなってしまいます。

シェアハウスの掃除トラブルを防ぐポイントを確認！

掃除トラブルを防ぐには、掃除場所や頻度、担当者、実施確認の方法、トラブル時の相談先までを曖昧にしない仕組みが必要です。ここでは、入居者同士で実践しやすい3つのポイントを紹介します。

明確にしておきたい担当場所と掃除頻度

トラブルを防ぐ第一歩は、場所ごとに担当者と掃除頻度を決めておくことです。たとえば「浴室は毎週日曜にAさん」「トイレは水曜と土曜にBさん」のように、曜日と担当者をセットで決めると役割がはっきりします。キッチンのように毎日使う場所は、「使用後にその都度片付ける」といった日常ルールを設けるのが効果的です。

掃除の内容も「浴室は床と排水口、鏡まで」のように具体的に決めておくと、仕上がりの差が出にくくなります。担当は週ごとや月ごとにローテーションすると、負担の偏りを防げるでしょう。入居者の入れ替わりがあった際は、ルールを改めて共有することも不可欠です。

役割を共有しやすい当番表・チェックリスト

決めたルールは、全員が確認できる形で共有しておきましょう。手軽な方法としては、キッチンやリビングなど目につく場所に紙の当番表を貼る方法があります。掃除が終わったらチェック欄に印をつけるようにすれば、実施状況をひと目で把握できます。

スマートフォンの共有カレンダーを使えば、当番の日を通知で知らせてくれるため忘れにくくなるでしょう。LINEなどのグループチャットで「浴室掃除完了」と報告し合う方法も、取り入れやすい工夫です。自分たちの物件に合った方法を選び、無理なく続けられる仕組みを整えましょう。

入居者同士で解決できない場合の管理会社への相談

ルールを決めても改善しない場合は、入居者同士で抱え込まず管理会社や運営者に相談しましょう。特定の入居者に直接注意を繰り返すと、感情的な対立に発展し、人間関係が悪化するおそれがあります。相談する際は、「いつ・どこで・どのような状況だったか」を具体的に伝えると対応してもらいやすくなります。

共用部の写真や当番表の記録を残しておくと、状況を客観的に説明できるため効果的です。管理会社は入居者への注意喚起やルールの見直し、状況によっては清掃体制の変更などを検討してくれるでしょう。第三者が間に入ることで、住人同士の関係を保ちながら問題の解決を目指せます。

掃除が苦手な人はどんなシェアハウスを選ぶ？

掃除が苦手な人は、入居後の負担を減らせるかどうかを基準にシェアハウスを選ぶのがおすすめです。内見や問い合わせの際は、「清掃スタッフの有無と頻度」「入居者の掃除範囲」「共用部の清潔さ」の3点を必ず確認しましょう。

清掃スタッフが入る頻度

物件情報に「清掃スタッフあり」と書かれていても、それだけで判断するのは避けましょう。清掃が週1回の物件もあれば、週に複数回入る物件もあり、頻度は物件によって大きく異なります。

また、清掃範囲がキッチンと水回りだけなのか、廊下や階段、リビングまで含まれるのかも確認が必要です。エアコンのフィルターや換気扇など、定期的な特別清掃があるかどうかもチェックしておくことをおすすめします。入居者数が多い物件ほど共用部は汚れやすいため、人数と清掃頻度のバランスにも注目してください。

入居者が担当する掃除の範囲

清掃業者が入る物件でも、入居者がまったく掃除しなくてよいとは限りません。食器洗いやゴミ出し、使用後のシンクや浴室の簡易清掃などは、入居者の担当とされるケースが一般的です。なかには、清掃業者が入る日以外は当番制で掃除を行う物件もあります。

自分が担当する範囲を把握しないまま入居すると、「思っていたより掃除が多い」と感じてしまうかもしれません。契約前にハウスルールや規約を取り寄せ、入居者の掃除範囲を具体的に確認しておきましょう。

内見時に確認したい共用部の清潔さ

ルールや清掃体制が整っているかどうかは、内見時の共用部の様子からも確認できます。キッチンや浴室、トイレなどが清潔に保たれているか、ゴミ置き場が整理されているかなどをチェックしてみましょう。

共用部がきれいに保たれている物件なら、気持ちよく暮らせるだけでなく、入居者のマナーや管理体制が整っていることも期待できます。

シェアハウスの掃除に関するFAQ

シェアハウスの掃除について、入居前によく寄せられる疑問をまとめました。清掃業者の有無や当番の忘れ、共用部の汚れなど、気になる点を事前に解消しておきましょう。入居後に困らないよう、ぜひ参考にしてください。

清掃業者が入るなら自分で掃除しなくてもいいですか？

いいえ。業者清掃は決まった日に行われるため、それ以外の日の汚れは使った人が対応するのが基本です。業者任せにせず、次に使う人を意識して使うことが快適な共同生活につながります。

掃除当番を忘れた場合はどうすればいいですか？

気付いた時点でできるだけ早く掃除を行いましょう。予定が合わない場合は、他の入居者と当番を交代するなどして対応します。

万が一忘れてしまったときは、次の担当者やグループチャットでひと言謝っておくと関係がこじれにくくなります。当番を代わってもらった場合は、次回に自分が代わるなどしてお互いの負担をそろえましょう。スマートフォンのリマインダーを設定しておけば、うっかり忘れを防ぎやすくなります。

共用部が汚い場合は誰に相談すればいいですか？

まずは掃除ルールや当番表を確認し、担当者がいる場合は状況を共有しましょう。それでも改善されない場合や、直接伝えにくい場合は、管理会社やシェアハウスの運営者に相談するのがおすすめです。

個人を責めるのではなく、ルールの見直しや清掃体制の改善を求める姿勢で相談するのがポイントです。住人全員が気持ちよく暮らせる環境を目指し、早めに行動しましょう。

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