シェアハウスへの入居を考えている方にとって、費用は最も気になるポイントです。一般的な賃貸物件と比べて初期費用や毎月の家賃が抑えられるシェアハウスですが、実際にはどのくらいの費用がかかるのでしょうか。
この記事では、シェアハウスの家賃相場を地域別・部屋タイプ別に詳しく紹介します。さらに、生活費をより抑えるための具体的なコツもお伝えしますので、経済的に安心してシェアハウス生活を始めたい方はぜひ参考にしてください。

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シェアハウスの相場はいくら？

シェアハウスの家賃相場は、部屋のタイプと地域によって大きく変動します。一般的に、都市部では家賃が高めに設定される傾向がありますが、地方都市では比較的リーズナブルな価格帯が中心です。

部屋タイプは主に「個室」「ドミトリー(相部屋)」「セミプライベート」の3種類があります。個室タイプはプライバシーが確保されるため、家賃は高めの設定です。

ドミトリータイプは複数人で部屋を共有するため、最も費用を抑えられるのが特徴となっています。セミプライベートタイプは、カーテンやパーティションで区切られた半個室のような空間で、個室とドミトリーの中間的な価格帯です。

部屋タイプごとの全国的な相場をまとめると、以下のようになります。

部屋タイプ	都市部の相場	地方の相場
個室	5万円〜10万円	3万5,000円〜6万円
セミプライベート	4万円〜7万円	3万円〜5万円
ドミトリー	3万円〜5万円	2万円〜3万5,000円

部屋タイプについてさらに詳しく知りたい方は、こちらの記事もご覧ください。

◼︎シェアハウスの歴史とは？部屋タイプ5選や選び方について徹底解説

都市部の地域ごとの家賃相場を紹介

シェアハウスの家賃は、同じ都市部でもエリアによって大きく異なります。アクセスの良さや周辺環境、物件の設備状況などが価格に影響を与えるためです。

ここからは、東京23区と大阪の主要エリア別に、具体的な家賃相場を紹介していきます。賃貸物件と比較すると、シェアハウスなら都心部でも手頃な価格で生活が可能です。

地域ごとの相場を把握し、予算に合った物件探しがスムーズになります。都市部でのシェアハウス探しについては、こちらの記事も参考にしてみてください。

◼︎シェアハウスは安いのか？安いエリアでみてみよう！

東京23区の地域別シェアハウスの相場

東京23区内のシェアハウス家賃は、エリアによって大きな差があります。都心部の港区や千代田区、渋谷区などは高額傾向にあり、一方で足立区や葛飾区などの住宅地エリアは比較的リーズナブルです。

立地条件や交通アクセスの良さが、家賃に直接反映されているのが特徴といえます。以下の表は、東京23区の主要エリアにおける家賃相場の目安です。

エリア	家賃相場
足立区	3万5,000円〜4万5,000円
荒川区	3万5,000円〜5万円
板橋区	3万5,000円〜4万8,000円
江戸川区	3万5,000円〜4万6,000円
大田区	4万円〜5万8,000円
葛飾区	3万円〜4万5,000円
北区	3万5,000円〜4万7,000円
江東区	4万円〜6万3,000円
品川区	5万円〜7万5,000円
渋谷区	6万円〜8万2,000円
新宿区	5万円〜7万7,000円
杉並区	4万5,000円〜6万円
墨田区	4万円〜6万円
世田谷区	5万円〜7万6,000円
台東区	4万円〜6万5,000円
中央区	5万5,000円〜8万5,000円
千代田区	6万円〜9万円
豊島区	5円〜7万円
中野区	4万5,000円〜6万円
練馬区	4万円〜5万5,000円
文京区	5万円〜7万円
港区	6万5,000円〜9万5,000円
目黒区	4万3,000円〜8万3,000円

また家賃とは別に、共益費が一般的に月1万円〜2万円程度必要になります。

大阪の地域別シェアハウスの相場

大阪のシェアハウス家賃相場は、東京と比較すると全体的にリーズナブルです。大阪市内の平均相場は3万円台から7万円台となっており、東京よりも2万円〜3万円程度安く入居できる傾向にあります。

大阪は土地価格が東京ほど高くないため、シェアハウスの家賃も抑えられているのが特徴です。梅田や難波などの主要駅へのアクセスが良いエリアでも、比較的手頃な価格帯の物件が見つけやすいでしょう。

大阪のシェアハウスは、学生や若い社会人を中心に需要が高まっており、コストパフォーマンスの良い物件が多数展開されています。以下の表は、大阪の主要エリア別の家賃相場の目安です。

エリア	家賃相場
大阪市北区(梅田周辺)	4万5,000円〜6万5,000円
大阪市中央区(心斎橋・難波周辺)	4万円〜6万円
大阪市西区	4万円〜6万円
大阪市浪速区	3万8,000円〜5万5,000円
大阪市福島区	4万円〜6万円
大阪市天王寺区	4万円〜5万8,000円
大阪市都島区	3万5,000円〜5万円
大阪市東成区	3万円〜4万8,000円
大阪市住之江区	3万円〜4万5,000円

シェアハウスでかかる費用の内訳は?

シェアハウスに入居する際には、家賃以外にもさまざまな費用が発生します。主な費用は「初期費用」「家賃」「水道光熱費」の3つです。

初期費用は一般的な賃貸物件と比較すると低く抑えられており、敷金や礼金が不要なケースがほとんどとなっています。また、家賃には共益費が含まれることが多く、水道光熱費も定額制や家賃込みの物件が多いのが特徴です。

費用の内訳を正しく理解し、入居後の予算管理をしやすくするためにも、それぞれの費用について詳しく見ていきましょう。

初期費用

シェアハウスの初期費用は、通常の賃貸物件と比べて低く抑えられています。賃貸物件では敷金・礼金・仲介手数料などが必要となりますが、シェアハウスではこれらの費用がかからないケースがほとんどです。

多くのシェアハウスでは、敷金の代わりにデポジット(保証金)として2万円〜家賃1ヶ月分程度を預けます。このデポジットは、退去時にクリーニング費用などを差し引いて返金されることが一般的です。さらに、契約手数料として0円〜3万円程度が必要となる場合があります。

一方で、家具や家電が備え付けられているため、新たに購入する必要がなく、引っ越し費用も最小限で済むのが大きなメリットです。

以下は、家賃6万円のシェアハウスに入居する場合の初期費用の目安です。

費用項目	金額
契約手数料・事務手数料	0円〜3万円
デポジット(保証金)	2万円〜6万円
前家賃	6万円
火災保険料	1万円程度
荷物配送料	1万円程度
合計	10万円〜17万円程度

家賃

シェアハウスの家賃には、基本的な居住費用に加えて「共益費」が含まれるケースが多いです。共益費は、共用スペースの清掃費やトイレットペーパーなどの日用品費、インターネット利用料などが含まれており、月1万円〜2万円程度が相場となっています。

家賃と共益費を合わせた金額が、毎月の固定費となります。例えば、家賃が5万円で共益費が1万5千円の物件であれば、月々6万5千円の支払いとなるでしょう。シェアハウス以外の賃貸物件と比較すると、同じ地域でも2万円〜4万円程度安く住めることが多いです。

さらに、家具や家電が備え付けられているため、それらの購入費用や管理費用も不要となります。物件によっては共益費に水道光熱費が含まれている場合もあり、その場合は家賃と共益費のみで全ての居住費用が賄えるため、予算管理がしやすいです。

水道光熱費

シェアハウスの水道光熱費は、物件によって扱いが異なります。多くの物件では、共益費に水道光熱費が含まれており、追加の支払いが不要です。月々の支出が一定となるため予算管理がしやすく、季節による変動を気にする必要がありません。共益費に含まれる場合の相場は、月1万円〜1万5千円程度となっています。

一方、水道光熱費が別途請求される物件では、使用量に応じて入居者全員で折半するケースが一般的です。この場合、一人暮らしの平均的な水道光熱費(月7千円〜1万円程度)よりも安く抑えられることが多くなっています。

複数人で共同生活をすると、エアコンやお風呂の使用が分散され、一人当たりの負担が軽減されるためです。物件を選ぶ際は、水道光熱費の扱いを事前に確認しておくことが大切です。

シェアハウスの費用相場が安いのはどうして?

シェアハウスが費用を抑えられる主な理由として、初期費用の仕組みの違い、運営効率の良さ、共同生活ならではのコスト削減効果などが挙げられるでしょう。

ここからは、シェアハウスの費用が安く抑えられる具体的な理由を6つ紹介します。これらを理解し、シェアハウスの経済的なメリットをより実感してみてください。

敷金・礼金がない

シェアハウスの大きな魅力の一つは、敷金や礼金が不要な場合が多いことです。一般的な賃貸物件では、入居時に敷金や礼金として数ヶ月分の家賃を前払いする必要があります。

例えば、敷金が2ヶ月分、礼金が1ヶ月分といった具合に、初期費用が高額になることが少なくありません。しかし、シェアハウスではこれらの費用がかからない場合が多く、初期費用を大幅に抑えることができます。

敷金や礼金が不要な理由として、シェアハウスの運営者が短期間の入居者を想定していることが挙げられます。シェアハウスは、転勤や留学などで一時的に住む場所を探している人々にとって非常に便利な選択肢です。

そのため、運営者側も入居者の負担を軽減するために、敷金や礼金を設定しないケースが多いのです。また、敷金や礼金がないことで、入居者は気軽にシェアハウスを選ぶことができます。

特に、初めて一人暮らしをする若者や、短期間だけ住む予定の人にとっては、初期費用が少ないことは大きなメリットです。これにより、シェアハウスは多くの人にとって手軽に始められる住まいの選択肢となっています。

さらに、敷金や礼金がないことで、退去時のトラブルも少なくなります。一般的な賃貸物件では、退去時に敷金の返還を巡ってトラブルが発生することがありますが、シェアハウスではその心配がありません。これにより、入居者は安心して住むことができるのです。

以上のように、シェアハウスでは敷金や礼金が不要なことが多く、初期費用を抑えることができます。これが、シェアハウスの生活費が安い理由の一つとなっています。

そもそもの家賃が安い

シェアハウスのもう一つの大きな魅力は、そもそもの家賃が安いことです。一般的な賃貸物件と比較して、シェアハウスの家賃はかなりリーズナブルに設定されていることが多いです。これは、シェアハウスが複数の人と共同で生活するスタイルを採用しているため、個々の負担が軽減されるからです。

例えば、東京都内で一人暮らしをする場合、ワンルームマンションの家賃は平均して月々10万円以上かかることが多いですが、シェアハウスでは5万円から7万円程度で住むことができる場合があります。これは、個室の広さや設備、立地条件によって異なりますが、全体的に見てもシェアハウスの家賃は非常に競争力があります。

また、シェアハウスの家賃が安い理由として、運営者が一つの物件を複数の入居者に分けて貸し出すことで、収益を確保しやすいという点も挙げられます。これにより、運営者は家賃を低く設定しても利益を上げることができるのです。

さらに、シェアハウスでは共用スペースが多く設けられているため、個々の部屋の広さがコンパクトであることが多いです。このため、家賃も自然と抑えられるのです。共用スペースにはリビングやキッチン、バスルームなどが含まれ、これらを入居者全員で共有することで、生活コストを分散させることができます。

日用品や食材を共有できる

シェアハウスの魅力の一つとして、日用品や食材を共有できる点が挙げられます。これは、生活費を大幅に抑えるための大きな要因となります。例えば、トイレットペーパーや洗剤、調味料などの日常的に使用するアイテムをシェアメイトと共同で購入することで、個々の負担を軽減することができます。具体的には、シェアハウス内で共同購入のシステムを導入することが一般的です。

月に一度、全員で必要な日用品や食材をリストアップし、まとめて購入することで、単価を抑えることができます。これにより、個別に購入するよりもコストを削減することができるのです。

また、食材の共有も大きなメリットです。例えば、野菜や果物、肉類などを大容量で購入し、シェアメイトと分け合うことで、食費を節約することができます。

さらに、共同で料理をすることで、調理の手間や時間も分担できるため、効率的に生活することが可能です。このように、日用品や食材を共有することで、シェアハウスでは生活費を大幅に抑えることができます。

共益費に含まれるものが多い

シェアハウスの共益費には、さまざまなサービスや設備の利用料金が含まれています。一般的な賃貸物件では個別に契約・支払いが必要なものが、共益費としてまとめられているため、結果的に生活費を抑えることが可能です。

多くのシェアハウスでは、共益費に以下のような項目が含まれています。

共益費に含まれる項目	節約額の目安
インターネット料金	月3,000円〜5,000円
共用スペース清掃費	月5,000円〜8,000円
日用品費(トイレットペーパー・洗剤等)	月2,000円〜3,000円
水道光熱費(含まれる場合)	月7,000円〜1万円

昨今はインターネット利用料が含まれているケースが多く、個別に契約する手間や費用を省くことができます。高速インターネット回線が利用できる物件も増えており、月3千円〜5千円程度の通信費が節約できる計算です。そのほか、共用スペースの清掃サービスが含まれている場合もあります。

加えて、専門のスタッフがキッチンやバスルーム、リビングなどを定期的に清掃してくれるため、清潔な環境を維持できます。トイレットペーパーや洗剤などの日用品費も共益費に含まれている物件も多く、毎月の消耗品購入費を抑えられるでしょう。

一人当たりのスペースが狭い

シェアハウスの生活費が安い理由の一つに、一人当たりのスペースが狭いことが挙げられます。シェアハウスでは、個室の広さが一般的なアパートやマンションに比べて小さいことが多く、その分家賃が抑えられています。

特に都市部では、限られたスペースを効率的に利用するために、コンパクトな部屋が多く見られます。ただし、一人当たりのスペースが狭いことにはデメリットもあります。例えば、プライバシーの確保が難しい場合や、収納スペースが限られているため、持ち物を厳選する必要があります。

それでも、シェアハウスの住人同士で協力し合い、共用スペースを上手に活用することで、快適な生活を送ることが可能です。このように、一人当たりのスペースが狭いことは、シェアハウスの生活費を抑える大きな要因となっています。自分のライフスタイルに合ったシェアハウスを選ぶことで、経済的にも効率的な生活を実現することができるでしょう。

家賃収入が安定する

シェアハウスの家賃が比較的安く設定できる理由の一つとして、運営側の家賃収入が安定していることが挙げられます。一般的な賃貸物件では、空室期間が発生すると収入がゼロになりますが、シェアハウスでは複数の入居者がいるため、一部が退去してもすぐに収入が途絶えることはありません。

複数の部屋を同時に運営する場合、常に一定の入居者を確保しやすく、空室リスクを分散できるのが特徴です。例えば、10部屋あるシェアハウスで1部屋が空室になっても、残り9部屋分の家賃収入は継続できます。

常に新しい入居者を募集できる体制が整っているシェアハウスでは、短期的な空室が発生しても、すぐに次の入居者が見つかりやすいという利点があります。結果として、運営者は安定した収益を確保しながら、入居者にとっても手頃な価格設定を維持できるでしょう。

シェアハウスの費用をさらに抑える5つのコツ

シェアハウスはもともと費用を抑えられる住まいですが、工夫次第でさらに生活費の削減が可能です。日々の生活習慣や物件選びのポイントを押さえて、より経済的なシェアハウス生活を実現できるでしょう。

ここからは、シェアハウスの費用をさらに抑えるための5つの具体的なコツを紹介します。

自分のライフスタイルに合った方法を取り入れて、賢くシェアハウス生活を楽しみましょう。

①ドミトリーなどの相部屋を選ぶ

シェアハウスで生活費をさらに抑えるための最も効果的な方法の一つが、ドミトリーなどの相部屋を選ぶことです。ドミトリーとは、複数の人が一つの部屋を共有する形式の部屋のことで、個室に比べて家賃が大幅に安く設定されています。

個室のシェアハウスと比べると、月々の家賃が数千円から1万円以上安くなることが一般的です。ドミトリーでは共通のリビングスペースやキッチンを利用する機会が多いため、他の住人とコミュニケーションを取る機会が多く、友人を作りやすい点がメリットです。

ただし、複数の人と同じ部屋を共有するため、自分だけの空間が少なくなるため、プライバシーを重視する人には不向きといえます。シェアハウスによってはカーテンやパーティションで区切られたスペースが用意されている場合もあり、ある程度のプライバシーを確保できるでしょう。

②無料Wi-Fiや固定料金のインターネット利用が可能な物件を選ぶ

インターネット環境は現代の生活に欠かせないため、シェアハウスを選ぶ際は、無料Wi-Fiや固定料金でインターネットが利用できる物件を選ぶことで、通信費を大きく節約できます。平均して、年間で3万6,000円から6万円程度の節約が可能です。

特にリモートワークをしている方や、動画視聴やオンラインゲームなどでインターネットを頻繁に使用する方にとっては、固定料金制のインターネット環境は大きなメリットです。また、個別にインターネット契約をする場合に必要な工事費や契約手数料(合計1万円〜2万円程度)も不要になるため、初期費用の削減にもつながります。

物件を選ぶ際は、インターネットの速度や安定性も確認しましょう。特に複数人で同時に使用する環境では、十分な通信速度が確保されているか事前に確認することをおすすめします。

③自炊を行う

自炊は、シェアハウスで生活費を抑えるための最も効果的な方法の一つです。自炊を行う事で、食材をまとめ買いしてコストを大幅な削減が期待できます。月に換算すると、1日3食のうち2食を自炊にするだけで、月2万円から3万円程度の食費削減が可能です。

シェアハウスではキッチンを共有するため、調理器具や調味料をシェアメイトとの共有ができます。個々に購入する必要がなくなり、さらに節約が可能です。また、同居人と一緒に料理をすると、食材の無駄を減らし、効率的に使い切ることができます。

外食ではカロリーや塩分が高くなりがちですが、自炊をすると栄養バランスを考えた健康的な食生活がキープできるでしょう。

④同居人との情報交換を行う

シェアハウスで生活費をさらに安くするためには、同居人との情報交換が大切です。情報交換を通じて、節約のコツやお得な情報を共有し、全員が経済的なメリットを享受できます。

例えば、効率的な家事の分担方法など、他の住人の経験や知識を活かすことで、より快適で経済的な生活を実現が期待できます。情報交換を円滑に行うためには、定期的なミーティングやチャットグループを活用することが効果的です。これにより、全員が最新の情報を共有しやすくなり、コミュニケーションの機会が増えるでしょう。

また、情報交換を通じて、同居人との信頼関係を築くことができるため、トラブルの発生を防ぐことにもつながります。

⑤まとめ買いでコストダウンを図る

シェアハウスでは、同居人と協力してまとめ買いをすると、大幅なコストダウンが可能です。スーパーやドラッグストアでは、大容量パックや業務用サイズの商品が単価あたり20%から40%程度安く販売されていることが多くあります。

同様に、調味料や冷凍食品なども大容量サイズを選ぶことで経済的です。シェアハウスの仲間と食材を分け合えば、賞味期限内に使い切ることができ、無駄が発生しません。計画的な買い物で、節約効果が高まるため、特売日といった情報もシェアメイトと共有しながら、全員がお得に買い物できるようにしましょう。

費用を抑えたシェアハウス選びで注意したいポイント

費用の安さだけでシェアハウスを選ぶと、後悔する可能性があります。家賃が安い物件には、立地や設備、管理面で妥協が必要なケースも少なくありません。快適なシェアハウス生活を送るためには、費用面だけでなく、生活の質に関わる要素もしっかりチェックしましょう。

ここからは、費用を抑えながらも失敗しないシェアハウス選びのために、入居前に確認すべき5つのポイントを紹介します。

物件の立地・交通アクセスをよく確認する

家賃が安いシェアハウスは、駅から遠い場所や交通の便が悪いエリアに立地していることがあります。最寄り駅までの距離だけでなく、実際に歩いてみて所要時間を確認することが大切です。

また、夜間の安全性や街灯の有無、周辺環境もポイントとなります。最寄り駅からの路線や乗り換えの回数も確認し、トータルの交通費と通勤時間を考慮した上で、自分のライフスタイルに合った立地を選びましょう。駅近の物件は家賃が高めですが、時間的なメリットや生活の利便性を考えると、結果的にコストパフォーマンスが良い場合もあります。

設備の状態や清掃管理の頻度をチェックする

家賃が安すぎるシェアハウスでは、設備が古かったり、清掃管理が行き届いていなかったりする可能性があります。内覧時には、キッチン、バスルーム、トイレなどの共用スペースの状態を細かく確認しましょう。

水回りの清潔さや設備の動作状況、収納スペースの十分さなども見ておくべきポイントです。また、清掃サービスの頻度も必ず確認してください。週に何回清掃が入るのか、どの範囲まで清掃してもらえるのかを事前に把握しておくことで、入居後のトラブルを防げます。

清掃頻度が少ない物件では、住人同士で清掃当番を決める必要があり、それが負担になる可能性もあるでしょう。

入居者層や生活スタイルの相性を把握しておく

シェアハウスでは、入居者同士の生活スタイルや価値観の相性が、快適な暮らしを大きく左右します。内覧時には、現在の入居者の年齢層、職業、国籍などの属性を確認しましょう。可能であれば、入居前に現在の住人と話をする機会を設けてもらい、雰囲気を確かめることがおすすめです。

学生が多い物件と社会人が多い物件では、生活リズムや騒音に対する感覚が異なります。自分の生活スタイルに合った入居者層の物件を選ぶことで、ストレスの少ない共同生活が実現できるでしょう。

共益費や光熱費の詳細・追加費用の有無を確認する

家賃が安くても、共益費や光熱費が高額だと、結果的に負担が大きくなってしまいます。契約前には、共益費に何が含まれているのか、光熱費は定額制なのか使用量に応じた支払いなのかを必ず確認しましょう。

共益費に含まれる項目は、物件によって大きく異なります。また、冬季の暖房費や夏季の冷房費が別途請求される物件もあるため、季節ごとの費用変動についても確認が必要です。

月額費用がいくらになるのか、具体的な金額を提示してもらいましょう。クリーニング費用や原状回復費用がどの程度かかるのか、デポジットからどのように差し引かれるのかを把握しておくことで、退去時のトラブルを防ぐことができます。

契約条件・退去時清掃費用などを事前に確認しておく

シェアハウスの契約条件は物件によって大きく異なります。最低入居期間・途中解約する際の違約金・更新料は必要かなど、契約に関する細かい条件を必ず確認しましょう。

短期間で退去する可能性がある場合は、最低入居期間が短い物件や、違約金が発生しない物件がおすすめです。また、退去時の清掃費用やデポジットの返金条件も意識しておきたいポイントです。

通常の使用範囲内での汚れや傷であれば清掃費用がかからない物件もあれば、一律で数万円の清掃費用が請求される物件もあります。退去時にどのような状態で部屋を返せばよいのか、具体的な基準を確認しておくと予期せぬ出費を防ぐことが可能です。契約書の内容は細かい部分まで目を通し、不明点があれば必ず質問して明確にしておきましょう。

シェアハウスのルールや規約については、こちらの記事も参考にしてください。

◼︎シェアハウスの選び方とコツをご紹介！

相場よりもお得なシェアハウス探しなら「シェアシェア」へ!

シェアハウスの相場や費用を抑えるコツについて詳しく解説してきましたが、実際に自分に合った物件を探すのは大変です。そんな時におすすめなのが、シェアハウス検索サイト「シェアシェア」です。

シェアシェアは、全国各地のシェアハウス物件を簡単に検索できる専門サイトとなっています。エリアや家賃、部屋タイプなど、さまざまな条件から自分にぴったりの物件を見つけられるでしょう。特に初期費用を抑えて入居できる物件や、水道光熱費・Wi-Fi込みの物件など、費用を抑えたい方に最適な物件が多数掲載されています。

各物件の詳細情報や写真、周辺環境の情報まで詳しく掲載されているため、安心して物件選びを進めることができます。東京、大阪をはじめとする主要都市から地方都市まで、幅広いエリアの物件を取り扱っています。シェアハウス初心者の方でも使いやすいサイト設計になっており、気になる物件があればすぐに問い合わせや内覧予約が可能です。

相場よりもお得で、自分のライフスタイルに合ったシェアハウスをお探しなら、ぜひシェアシェアをご活用ください。詳しくは公式サイトをご覧ください。

参考：カイトのデリバリーブログ

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参考：マネープレス

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