シェアハウスに住みたいけど物件の選び方がわからない人は多いのではないでしょうか？実は物件を選ぶ時にみるべき項目は多くあります。そこで今回は、損しないシェアハウスの物件の選び方や探す流れを解説します。

東京でシェアハウスに住む人が増えている

東京でシェアハウスに住む人が増えている理由は多岐にわたります。まず、初期費用や生活費の節約が大きな魅力です。多くのシェアハウスでは、家具や家電が備え付けられており、引っ越しにかかるコストを大幅に削減できます。

また、共有スペースを利用することで、光熱費やインターネット料金を他の住人と分け合うことが可能です。次に、シェアハウスは社交の場としても機能します。同じ屋根の下で生活することで、新たな友人を作りやすく、孤独感を感じにくい環境が整っています。

さらに、多くのシェアハウスが駅近で利便性が高い立地にあるため、通勤や通学、そして都市部での生活を楽しむことができるのも大きな利点です。これらの理由から、特に若者を中心に東京でのシェアハウスへの関心が高まっています。

理由1:初期費用や生活費を抑えられる

シェアハウスを選ぶ大きな理由の一つに、初期費用や生活費の節約が挙げられます。多くのシェアハウスでは、入居時に必要な家具や家電が完備されているため、個別にこれらを購入する必要がありません。これにより、引越しに伴う出費を大幅に抑えることが可能です。

また、共有スペースの存在は、光熱費やインターネットの料金を他の住人と分け合うことができるため、一人暮らしに比べて月々の固定費を低く抑えることができます。このように、シェアハウスは経済的な負担を減らしながら都市部での生活を享受する選択肢として、特に若年層や初めての一人暮らしをする人々に適しています。

理由2:友達を作ることができる

シェアハウスの魅力の一つに、新しい友達を作る機会が豊富にあることが挙げられます。共有のリビングやキッチンを利用することで、日常的に他の住人と交流する時間が自然と増えます。これは、新しい街での生活を始める人や、社会人になって新たな人脈を築きたい人にとって大きな利点です。

また、シェアハウスでは様々なバックグラウンドを持つ人々が集まるため、異文化交流の場としても機能します。共同生活を通じて、互いの文化や価値観を共有し、理解を深めることができるのです。このように、シェアハウスは単なる住居を超え、人生の豊かな経験を提供する場所となっています。

理由3:家具が備え付けられている

シェアハウスにおけるもう一つの大きな魅力は、家具が備え付けられている点です。新生活を始める際、家具や家電を一から揃える必要がないため、初期費用を大幅に削減できます。

また、家具付きの物件では、デザインが統一されているため、居住空間がすぐに快適な環境になります。これは特に、初めての一人暮らしや、転職などで急に住む場所を必要とする人にとって、大きな利点となるでしょう。

さらに、家具の購入や運搬の手間が省けることで、引っ越しの際のストレスも軽減されます。このように、家具が備え付けられているシェアハウスは、手軽に新生活をスタートさせたい人に最適な選択肢です。

シェアハウスを探す流れ

シェアハウスを探す流れは、自分に合った最適な物件を見つけるための重要なステップです。まず、自分の希望する条件を明確にリストアップしましょう。これには、家賃の予算、希望する地域、必要な設備などが含まれます。

次に、インターネットや不動産仲介業者を通じて、気になる物件を3～4つに絞り込みます。その後、それらの物件が空室かどうかを確認し、空室であれば実際に物件を見学することが大切です。見学では、シェアハウスの設備や共有スペースの雰囲気、他の入居者との相性などを確認し、自分に合っているかを検討します。

最終的に入居を決めた場合は、必要な書類を提出し、手続きを進めていきます。このプロセスを丁寧に行うことで、後悔のないシェアハウス選びが可能になります。

1:希望の条件を決める

シェアハウスを選ぶ際に最初に行うべきことは、自分の希望する条件を明確にすることです。これには、どの地域に住みたいか、どの程度の家賃が許容範囲なのか、どんな設備やサービスが必要かといった点が含まれます。例えば、都心に近い場所を希望する人もいれば、自然が豊かな郊外を選ぶ人もいます。

また、プライバシーを重視する場合は個室が確保されている物件を、コミュニケーションを重視する場合は共有スペースが広く、活動的なコミュニティがある物件を選ぶと良いでしょう。この段階でリストアップした条件をもとに、次のステップである物件探しを効率的に進めることができます。

2:気になる物件を3~4つに絞る

希望の条件を元に物件をリストアップした後、次に行うべきは気になる物件を3～4つに絞り込むことです。多くの選択肢から選ぶことは時間も労力もかかりますが、比較対象を絞ることで、それぞれの物件のメリットとデメリットをじっくりと検討することができます。

物件を絞り込む際には、初めに設定した条件を基準にして、家賃、立地、設備など、最も重要視するポイントを中心に選びましょう。また、インターネットのレビューや評価も参考にすると良いでしょう。この段階で絞り込んだ物件については、次のステップである空室確認や内見を行うことになります。

3:物件が空室かどうか確認する

物件を絞り込んだ後、次に重要なステップは、それぞれの物件が現在空室かどうかを確認することです。この確認は、シェアハウスの運営会社のウェブサイトや、物件情報を提供するポータルサイトで行うことができます。空室情報は日々更新されることが多いため、定期的にチェックすることが重要です。

また、空室がある場合は、その部屋のタイプや条件が自分の希望と合っているかも確認しましょう。空室状況を確認することで、実際に内見を申し込むかどうかの判断材料にもなります。

4:シェアハウスを見学し設備や雰囲気を知る

空室確認後、シェアハウスの見学は非常に重要なステップです。実際に足を運ぶことで、写真や情報だけでは分からない設備の実際の状態や、共有スペースの雰囲気を確認することができます。見学時には、キッチンやバスルーム、リビングスペースの清潔さや保守状態をチェックし、他の入居者との共有に問題がないかを見極めましょう。

また、実際にその場にいる入居者に話を聞くことで、日常生活の様子やコミュニティの雰囲気も把握できます。このステップを怠ると、後になってから気づく問題や不満が生じる可能性がありますので、内見は必ず行うようにしましょう。

5:入居する場合は、必要書類を提出する

シェアハウスの見学を終え、入居を決めた場合は、次に必要書類の提出が求められます。一般的に、身分証明書、収入証明書、緊急連絡先などが必要となります。

また、保証人の設定が求められることもありますので、事前に保証人を確保しておくことが重要です。書類提出のプロセスは、運営会社によって異なる場合があるため、具体的な必要書類や提出方法については、事前にしっかりと確認しましょう。書類が不備なく完全であることを確認してから提出することで、スムーズに入居手続きを進めることができます。

物件情報で確認するべき項目

シェアハウスを選ぶ際には、物件情報をしっかりと確認することが重要です。まず、物件の写真をチェックして、実際の状態と異なる点がないか見極めましょう。

次に、間取りを確認して、自分の生活スタイルに合っているかどうかを考えます。また、入居者の属性も重要なポイントです。同居人との相性が生活の質に大きく影響するため、事前にどのような人が住んでいるかを把握しておくと良いでしょう。さらに、管理体制を調べ、日常のトラブルが発生した際に迅速に対応してもらえるかどうかも確認が必要です。

最後に、設備の充実度を見て、快適に過ごせる環境かどうかを判断しましょう。これらの項目を一つ一つ丁寧にチェックすることで、後悔のないシェアハウス選びが可能になります。

物件写真

物件写真はシェアハウスを選ぶ際の最初の判断材料となります。写真からはその物件の清潔感やメンテナンス状態、室内の広さや光の入り方など、多くの情報を得ることができます。

しかし、写真だけでは分からない部分も多いため、実際に物件を訪れてみることが重要です。特に、写真には映らない角度や、細部の状態など、実際のところを確認する必要があります。

また、掲載されている写真の数や質が物件の良し悪しを左右することもあるため、できるだけ多くの角度からの写真を確認し、疑問点があれば運営会社に問い合わせることが望ましいです。

間取り

間取りはシェアハウスを選ぶ際に非常に重要な要素の一つです。特に、プライバシーの確保や生活スタイルに合わせた空間の使い方ができるかどうかが、間取りを見る際のポイントになります。例えば、個室がしっかりと区切られている物件はプライバシーが保たれやすく、共有スペースとのバランスも重要です。

また、キッチンやバスルームがどのように配置されているかも、日々の生活の利便性に直結します。間取り図を確認することで、実際に住んだ時の生活のイメージがしやすくなり、より自分に合ったシェアハウス選びが可能になります。

入居者属性

入居者属性を確認することは、シェアハウス選びにおいて見逃せないポイントです。共同生活を送る上で、入居者同士の年齢層や職業、ライフスタイルが合うかどうかは非常に重要です。例えば、学生や若手の社会人が多いシェアハウスでは、夜遅くまでの交流が活発な場合があります。

一方で、年齢層が高めのシェアハウスでは、静かで落ち着いた環境を求める人に適しています。また、外国人が多いシェアハウスでは国際的な交流が期待できるため、異文化交流に興味がある人には魅力的です。入居者の属性を事前にチェックすることで、自分に合ったコミュニティの中で快適に生活できるシェアハウスを見つけることができます。

管理体制

管理体制の良し悪しは、シェアハウスでの生活の質を大きく左右します。良質な管理体制が整っているシェアハウスでは、共有スペースの清掃が定期的に行われ、設備の故障が発生した際にも迅速に対応してもらえます。

また、管理者やスタッフが常駐している場合、日常的な悩みやトラブルに対してすぐに相談できるため、安心して生活することができます。逆に、管理体制が不十分な物件では、清掃が行き届かなかったり、設備の故障に対する対応が遅れたりすることがあります。

物件を選ぶ際には、運営会社の評判やレビューをチェックし、管理体制の質を事前に確認することが重要です。

設備

シェアハウス選びで重要なのが設備の充実度です。特にキッチンや浴室、トイレといった共有スペースの設備は、日々の生活の快適さを左右します。例えば、キッチンには十分な調理器具が備え付けられているか、冷蔵庫のスペースは個人ごとに確保されているかなど、詳細にチェックすることが大切です。

また、洗濯機は複数台設置されているか、乾燥機や浴室乾燥機の有無も確認しましょう。インターネット環境も今や必須ですから、Wi-Fiは無料で提供されているのか、速度制限はないかも重要なポイントです。

これらの設備が充実しているかどうかを見極めることで、快適なシェアハウス生活が送れるかどうかが決まります。

自分に合うシェアハウスを見つけるためのコツ

自分に合うシェアハウスを見つけるためには、いくつかの重要なコツがあります。まず、どんなに良さそうな物件でも、必ず内見を行うことが大切です。写真や説明だけでは分からない部分を自分の目で確かめることで、実際の生活をイメージしやすくなります。

また、内見の際は、共有スペースの清潔さや他の入居者との相性もチェックしましょう。次に、不明点があれば遠慮せずに運営会社に問い合わせることも重要です。

最後に、自分のこだわり条件を明確に持つこと。例えば、静かな環境を求めるか、交通の便が良い場所を優先するかなど、自分の生活スタイルに合った条件を設定しておくことで、理想のシェアハウスを見つけやすくなります。

面倒でも必ず内見はする

シェアハウスを選ぶ際には、内見を行うことが非常に重要です。写真やオンライン情報だけでは伝わらない、物件の雰囲気や実際の状態を確認するためです。内見では、部屋の広さや日当たりだけではなく、共有スペースの利用状況や清潔感、他の入居者との相性も見極めることができます。

また、実際にその場で運営管理者に質問をすることで、契約条件やルールについての理解を深めることが可能です。内見を怠ると、後になってから気づく問題や不満が生じることが多いため、どんなに忙しくても時間を作り、複数の物件を比較検討することが望ましいです。

わからないことがあれば運営会社に問い合わせる

シェアハウスを選ぶ過程で疑問や不安が生じた場合、運営会社に積極的に問い合わせることが重要です。契約の詳細、ルールの説明、その他の疑問点など、明確に理解することで後々のトラブルを避けることができます。

また、運営会社の対応の良さや迅速性も、そのシェアハウスの管理体制を判断する上での重要な指標になります。問い合わせを通じて、運営会社とのコミュニケーションを図り、安心して生活できる環境かどうかを見極めましょう。

こだわり条件を活用する

シェアハウスを選ぶ際には、自分のライフスタイルに合ったこだわり条件を設定することが大切です。例えば、静かな環境を求める人は、騒音が少ない地域や建物を選ぶべきですし、趣味の空間を重視する人は、共有スペースの広さや設備が充実している物件を選ぶと良いでしょう。

また、ペットを飼っている場合はペット可の物件を探すことが必須です。これらのこだわり条件を明確にすることで、住み心地の良いシェアハウス選びに繋がります。自分だけのユニークな条件を活用して、理想のシェアハウス生活を実現しましょう。

まとめ

シェアハウスを選ぶ際には、初期費用や生活費の節約、友人作りの機会、そして家具付きの利便性など、多くのメリットがあります。物件選びでは、写真や間取り、入居者の属性、管理体制、設備などをしっかりと確認し、自分のライフスタイルに合った物件を見つけることが重要です。

また、内見を行い、運営会社に積極的に問い合わせることも大切です。これらのステップを踏むことで、失敗のないシェアハウス選びが可能となります。最後に、自分だけのこだわり条件を活用して、理想のシェアハウス生活を実現しましょう。