シェアハウスに住む人が近年増えてきていることをご存知でしょうか？需要が高まっているため、経営を田舎などでも始めている人も少なくはありません。

そこで今回は、シェアハウスの需要が急上昇している理由やシェアハウス経営のメリット を解説します。

シェアハウス需要が増加している理由

近年、シェアハウスの需要が急速に高まっています。その背景には、さまざまな要因が存在します。以下の要因が相まって、シェアハウスの需要はますます高まっているのです。

家賃の手頃さと初期費用の低さ

シェアハウスの需要が増加している大きな理由の一つは、家賃の手頃さと初期費用の低さです。一般的に、シェアハウスでは個室の家賃が数万円から始まり、光熱費やインターネット代が含まれていることが多いため、経済的な負担が軽減されます。

また、シェアハウスに入居する際の初期費用も、通常の賃貸物件に比べて低く抑えられることが多いです。敷金や礼金が不要な場合もあり、入居時に必要な費用が大幅に削減されるため、若者や学生にとって非常に魅力的な選択肢となっています。

さらに、シェアハウスでは家具や家電が備え付けられていることが多く、引っ越しの際に新たに購入する必要がないため、初期投資を抑えることができます。

コミュニティ形成を求める若者の増加

近年、特に若者の間でコミュニティ形成を重視する傾向が強まっています。これは、孤独感や社会的なつながりの希薄さが問題視される中で、共に生活し、交流する場を求める声が高まっているためです。

シェアハウスでは、住人同士が共用スペースを利用し、自然な形でコミュニケーションを取ることができます。食事を共にしたり、イベントを企画したりすることで、住人同士の絆が深まり、居心地の良い環境が生まれます。

また、SNSの普及により、同じ趣味や価値観を持つ人々と簡単に繋がることができるため、シェアハウス内でも多様なバックグラウンドを持つ住人が集まりやすくなっています。

リモートワーク対応物件の増加

近年、リモートワークが普及したことにより、シェアハウスの需要が急増しています。特に、都市部から田舎へ移住する人々が増えており、彼らは快適な作業環境を求めています。

リモートワーク対応のシェアハウスでは、各居住者が快適に仕事を行えるよう、専用のワークスペースや高速インターネット環境が整備されています。また、共用スペースも充実しており、リラックスできる環境が提供されています。

さらに、リモートワークの普及は、居住者のライフスタイルの多様化を促進しています。都市部の喧騒から離れ、自然豊かな環境で生活しながら仕事をすることが可能になったため、田舎のシェアハウスは特に人気を集めています。

日本に来る外国人が増えている

近年、日本を訪れる外国人観光客や留学生の数が急増しています。特に、観光業の回復や国際交流の促進により、外国人が日本での生活を希望するケースが増えているのです。この流れは、シェアハウスの需要を押し上げる要因となっています。

外国人にとって、シェアハウスは手頃な住居選択肢として非常に魅力的です。一般的に、シェアハウスは家賃が安く、初期費用も抑えられるため、短期間の滞在でも利用しやすいのが特徴です。

さらに、観光業の復活に伴い、短期滞在を希望する外国人旅行者も増加しています。シェアハウスは、ホテルや旅館に比べてリーズナブルな価格で宿泊できるため、観光客にとっても魅力的な選択肢となっています。

学生や新社会人向けのシェアハウスの増加

近年、学生や新社会人をターゲットにしたシェアハウスが増加しています。この背景には、経済的な理由やライフスタイルの変化が大きく影響しています。

特に、学生にとっては学費や生活費が高騰する中で、手頃な家賃で住むことができるシェアハウスは非常に魅力的な選択肢となっています。

さらに、シェアハウスは単なる住居としての機能だけでなく、同じ境遇の仲間と出会い、交流を深める場としても重要です。

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一都三県以外のシェアハウス一覧は、こちらからご覧になれます。

田舎のシェアハウス需要が高まっている理由

近年、田舎におけるシェアハウスの需要が急速に高まっています。その背景には、いくつかの要因が存在します。

以下の要因が重なり、田舎のシェアハウスは今後ますます需要が高まると考えられています。

リモートワークの普及

近年、リモートワークが急速に普及していることは、多くの人々にとって新しい働き方の選択肢となっています。特に新型コロナウイルスの影響を受けて、企業は在宅勤務を導入するようになり、従業員も自宅以外の場所で仕事をすることが可能になりました。

リモートワークを行う人々は、通勤の必要がなくなるため、住む場所の選択肢が広がります。都市部の高い家賃を避け、自然豊かな田舎での生活を選ぶ人が増えているのです。

また、シェアハウスでは、同じようにリモートワークを行う仲間と共に生活することができるため、孤独感を軽減し、コミュニケーションの機会も増えます。

生活費が抑えられる

シェアハウスの魅力の一つは、生活費を抑えられる点です。特に田舎でのシェアハウスは、都市部に比べて家賃が安く設定されていることが多く、経済的な負担を軽減することができます。

また、シェアハウスでは家具や家電が備え付けられていることが一般的で、初期投資を抑えることができます。新たに生活を始める際に必要なものを一から揃える必要がないため、特に学生や新社会人にとっては大きなメリットとなります。

このように、シェアハウスは生活費を抑えるだけでなく、経済的な余裕を持つことで、趣味や自己啓発に使える時間やお金を増やすことができるのです。田舎でのシェアハウス経営は、こうした生活費の面でも大きな魅力を持っていると言えるでしょう。

空き家問題への対策で供給側が力を入れている

近年、田舎地域における空き家問題が深刻化しています。多くの地方自治体では、空き家が放置されることで地域の景観が損なわれたり、治安が悪化したりする懸念が高まっています。

シェアハウスは、空き家を活用することで新たな住まいの提供を可能にします。特に、地方の空き家をリノベーションしてシェアハウスとして運営することで、地域の活性化にも寄与することができます。

また、地方自治体や不動産業者もこの流れに乗り、シェアハウスの供給を増やすための取り組みを強化しています。補助金や税制優遇などの支援策を通じて、空き家をシェアハウスに転用するためのインセンティブが提供されているのです。

シェアハウス経営のメリット

シェアハウス経営には多くのメリットがあります。

シェアハウス経営は、経済的なメリットだけでなく、運営の自由度や創造性を発揮できる点でも非常に魅力的なビジネスモデルと言えるでしょう。

高い収益が見込める

シェアハウス経営の最大の魅力の一つは、高い収益が見込める点です。一般的な賃貸物件と比較して、シェアハウスは複数の入居者から家賃を得ることができるため、収益性が格段に向上します。

また、シェアハウスは短期的な契約が多く、入居者の入れ替わりが頻繁に行われるため、空室リスクを軽減できます。特に、需要が高まっている地域では、入居希望者が多く、常に高い占有率を維持することが期待できます。

さらに、シェアハウスは一般的に家賃が手頃であるため、若者や学生、外国人など幅広い層からの需要があります。これにより、ターゲット層を広げることができ、収益の最大化が図れるのです。

占有率が常に高い

シェアハウス経営の大きな魅力の一つは、占有率が常に高いことです。一般的に、シェアハウスは複数の入居者が共同生活を送るため、物件の収容人数が多く、空室が出にくいという特性があります。

また、シェアハウスは短期的な滞在を希望する人々にも人気があります。旅行者や出張者、留学生など、さまざまなライフスタイルを持つ人々が利用するため、長期的な契約に縛られず、柔軟な入居が可能です。

さらに、シェアハウスの魅力は、単に住む場所を提供するだけでなく、コミュニティを形成する場でもある点です。入居者同士の交流が促進されることで、住みやすさや居心地の良さが向上し、リピーターや口コミによる新たな入居者の獲得にもつながります。

物件が古くても入居する人が多い

シェアハウス経営において、物件の状態は重要な要素ですが、意外にも古い物件でも入居者を確保できるケースが増えています。その理由の一つは、古い物件が持つ独特の魅力や雰囲気です。新築の物件にはない、歴史を感じさせるデザインや、広いスペース、庭などが評価されることがあります。

また、シェアハウスに住む人々は、単に住居を提供されるだけでなく、コミュニティの一員としての体験を求めています。古い物件は、居住者同士の交流を促進するための共用スペースが広く取られていることが多く、住人同士のつながりを深める場として機能します。

物件の古さが必ずしもマイナス要因とはならず、むしろシェアハウス経営においてはプラスに働くことが多いのです。

シェアハウス経営するための手順

シェアハウス経営を始めるには、いくつかの重要な手順を踏む必要があります。

以下の手順を踏むことで、シェアハウス経営をスムーズにスタートさせることができるでしょう。

コンセプトを考える

シェアハウス経営を成功させるためには、まず明確なコンセプトを考えることが重要です。コンセプトとは、シェアハウスの特徴や魅力を定義するものであり、ターゲットとなる入居者層を明確にする役割も果たします。

例えば、若者向けのカジュアルな雰囲気を持つシェアハウスや、静かな環境でリモートワークを行うための専用スペースを設けたシェアハウスなど、様々なスタイルが考えられます。

また、地域の特性を活かしたコンセプトも効果的です。田舎の自然を楽しむためのアウトドア活動をテーマにしたシェアハウスや、地元の文化や食を体験できるようなプログラムを提供することで、入居者にとって魅力的な選択肢となります。

物件を選び購入する

シェアハウス経営を始めるにあたり、物件選びは非常に重要なステップです。まずは、立地を考慮することが大切です。交通の便が良い場所や、周辺にスーパーや飲食店があるエリアは、入居者にとって魅力的です。

次に、物件の広さや間取りも重要です。シェアハウスでは、個室と共用スペースのバランスが求められます。個室はプライバシーを確保しつつ、共用スペースは入居者同士の交流を促進するために広めに設計することが理想です。

さらに、物件の状態もチェックが必要です。古い物件でもリノベーションを行うことで魅力を引き出すことができますが、構造的な問題や設備の老朽化には注意が必要です。購入前に専門家による検査を受けることをおすすめします。

初期設備を購入する

シェアハウス経営を始めるにあたり、初期設備の購入は非常に重要なステップです。入居者が快適に過ごせる環境を整えることで、満足度を高め、長期的な入居を促すことができます。まず、基本的な家具や家電を揃えることから始めましょう。

リビングルームには、ソファやテーブル、テレビなどの共用スペースを充実させるアイテムが必要です。これにより、入居者同士のコミュニケーションが生まれやすくなります。

また、キッチンには冷蔵庫、電子レンジ、炊飯器などの調理器具を揃え、食事を共にする機会を増やすことも大切です。

最後に、共用の洗濯機や掃除機などの生活必需品も忘れずに購入しましょう。

管理方法やハウスルールを決める

シェアハウス経営において、管理方法やハウスルールを明確にすることは非常に重要です。

入居者同士が快適に過ごせる環境を整えるためには、まずは基本的なルールを設定する必要があります。例えば、共用スペースの使用ルールや掃除の分担、騒音に関する規則などを具体的に決めておくことで、トラブルを未然に防ぐことができます。

また、管理方法についても考慮が必要です。入居者の情報管理や家賃の徴収、トラブル対応の仕組みを整えることで、スムーズな運営が可能になります。特に、リモートワークが普及している現在では、オンラインでのコミュニケーションツールを活用することも一つの手です。

集客する

シェアハウス経営において、集客は成功の鍵を握る重要なステップです。

まずはターゲットとなる入居者層を明確にし、そのニーズに応じたプロモーションを行うことが大切です。例えば、若者や学生をターゲットにする場合、SNSを活用した情報発信や、大学周辺でのチラシ配布が効果的です。

次に、物件の魅力を最大限に引き出すための写真や動画を用意し、オンラインプラットフォームでの掲載を行いましょう。特に、インスタグラムやFacebookなどのビジュアル重視のSNSは、シェアハウスの雰囲気を伝えるのに適しています。

最後に、オープンハウスや体験入居を実施することで、実際に物件を見てもらう機会を設けることも効果的です。

まとめ

シェアハウスの需要が急上昇している背景には、さまざまな要因があります。家賃の手頃さや初期費用の低さ、コミュニティ形成を求める若者の増加、リモートワークの普及などが挙げられます。

特に田舎においては、リモートワークの普及により、都市部からの移住者が増加していることが大きな要因です。生活費を抑えられることや、空き家問題への対策としてシェアハウスが注目されていることも、需要を後押ししています。

シェアハウス経営は、高い収益が見込めるだけでなく、占有率が常に高いというメリットもあります。物件が古くても入居者が多いことから、経営を始めるには魅力的な選択肢と言えるでしょう。