シェアハウスを運営するときに、オーナーは同居するべきなのか知りたいかも多いのではないでしょうか？入居者との信頼構築しやすかったり、トラブル発生時の迅速な対応ができたりと様々なメリットが存在します。

そこで今回は、シェアハウスオーナーになるメリット・デメリットに加え、同居すべき理由についても解説します。

シェアハウスのオーナーが同居すべき理由を解説！

シェアハウスのオーナーが同居することには、いくつかの重要な理由があります。 やはり、オーナーが同居することは、信頼関係の構築やトラブル対応、入居者の安心感を高めるために非常に有効な手段と言えるでしょう。

入居者との信頼関係を構築しやすい

シェアハウスのオーナーが同居する最大のメリットの一つは、入居者との信頼関係を築きやすい点です。オーナーが同じ空間で生活することで、入居者は直接的なコミュニケーションを取る機会が増え、気軽に相談や意見を伝えやすくなります。

オーナーが日常的に顔を合わせることで、入居者の様子を把握しやすくなります。これにより、何か問題が発生した際にも早期に気づくことができ、迅速な対応が可能となります。

さらに、オーナーが同居することで、シェアハウスの雰囲気を自ら作り上げることができます。オーナーの価値観やライフスタイルが反映された空間は、入居者にとっても魅力的に映り、より良いコミュニティの形成につながります。

トラブル発生時の迅速な対応が可能

シェアハウスの運営において、トラブルは避けられないものです。入居者同士の小さな摩擦から、設備の故障、大きな事故まで、様々な問題が発生する可能性があります。オーナーが同居している場合、これらのトラブルに対して迅速に対応できるという大きな利点があります。

例えば、入居者同士のコミュニケーションがうまくいかず、意見の対立が生じた際、オーナーがその場にいることで、すぐに状況を把握し、適切なアドバイスや仲裁を行うことができます。これにより、問題が大きくなる前に解決できる可能性が高まります。

さらに、オーナーが同居することで、入居者との信頼関係が深まり、トラブルが発生した際にも、入居者が気軽に相談しやすくなります。

入居者に安心感を与える

シェアハウスのオーナーが同居することは、入居者にとって大きな安心感をもたらします。特に、初めてシェアハウスに住む人にとっては、見知らぬ人たちと共同生活をすることに対する不安が大きいものです。

オーナーが同居することで、入居者同士のコミュニケーションが促進されることもあります。オーナーが中心となってイベントを企画したり、共用スペースでの交流を促したりすることで、より良い住環境が生まれます。

加えて、入居者が何か問題を抱えた際にすぐに相談できる環境が整います。トラブルが発生した場合、迅速に対応できるオーナーが近くにいることで、入居者は安心して生活を続けることができるのです。

物件の劣化や設備不具合にいち早く気づける

オーナーが同じ物件に暮らしていると、日常的に建物や設備を使う立場であるため、ちょっとした異変にすぐ気づくことができます。たとえば、水回りの水圧低下やドアの建てつけの変化、壁紙の剥がれ、給湯器の調子の悪さなど、入居者からの報告を待たずにオーナー自身が察知できるケースも珍しくないでしょう。

シェアハウスは複数人が共用設備を頻繁に利用する形態のため、一般的な賃貸物件よりも設備への負荷がかかりやすい傾向にあります。こうした小さな不具合を早い段階で見つけ、適切に修繕を進めることで、修理費用が膨らむことや物件の資産価値が下がることを防げるのも、同居型ならではの強みといえるでしょう。

管理会社に業務を委託している場合でも定期点検は行われますが、毎日の微細な変化まではカバーしきれないことがあります。水回りの劣化やエアコンの不調などは、日々使っている人間だからこそ初期の段階で感じ取れるものです。

その点、同居しているオーナーであれば、日々の暮らしのなかで自然と設備の状態を確認できるため、対応の速さが格段に上がるのが利点です。特に築年数が経過した物件では、こまめなチェックと早期の手入れが建物を長持ちさせるうえで欠かせません。

共用のキッチンやバスルームといった使用頻度の高い場所は劣化も早いため、日頃から状態を観察しておく習慣が役に立つでしょう。住環境の質を保ち続けることは、入居者の満足度にも直結する要素であり、結果として退去率の低下にもつながっていきます。

管理会社に全面依存せず運営コストを抑えられる

シェアハウスの運営では、管理会社に業務を委託する形式をとるオーナーが少なくありません。しかし、委託する範囲が広がるほど管理費や手数料がかさみ、手元に残る収益が減ってしまうこともあるでしょう。

一般的に、管理委託費は家賃収入の10〜20%程度とされており、入居者数が少ない物件では特にその負担を実感しやすいものです。オーナーが同じ物件に住んでいれば、入居者対応や共用スペースの清掃といった日常管理を自ら担えるため、外部への委託範囲を最小限にとどめることが可能になります。

特に部屋数が少ない小規模なシェアハウスでは、管理委託費の負担が収益に占める割合が相対的に高くなりがちです。こうした物件においては、固定費を削減しながら堅実に運営するスタイルとして、オーナー同居型は相性がよいといえます。

入居者の募集や契約手続きについては、管理会社のサポートを部分的に活用しつつ、日常の対応は自分で行うというハイブリッド型の運営が有効な選択肢となるでしょう。自主管理と委託管理のバランスを柔軟に組み合わせることで、収益性と運営効率の両立が期待できるのです。

もちろん、すべてを一人でこなすことには限界があるため、負担が大きくなりすぎないよう業務の範囲を見極めることも大切です。コストを抑えるために無理を重ねてしまうと、かえって運営の質が落ちてしまいかねません。自分が対応できることと外部に任せることのバランスを意識しながら、効率のよい運営体制を構築していくことをおすすめします。

オーナー同居型シェアハウスのデメリットとは？

一方で、オーナーが同居する上でのデメリットについても把握しておく必要があります。希望する生活サイクルを思い浮かべながら、チェックしてみてください。

プライベートと仕事（運営）の切り替えが難しくなる

オーナー同居型のシェアハウスでは、生活の場と運営の場がひとつになるため、「オーナーとしての自分」と「住人としての自分」の境界が曖昧になりやすい傾向にあります。入居者と廊下やキッチンですれ違うたびに何か対応すべきことがないかと考えてしまい、完全にオフの状態を作りにくいと感じる方も少なくありません。

仕事とプライベートの区切りがつかない生活が続くと、長期的にはストレスや疲れが蓄積されやすくなる点にも気をつけたいところです。特に帰宅してもリラックスできない状況が常態化すると、運営そのものへのモチベーションが低下してしまうおそれもあるでしょう。入居者からの相談や報告が夜間や休日にも及ぶようになると、心身の回復に充てる時間が削られてしまいかねません。

対策としては、オーナー専用の居住スペースを明確に区切ることや、対応する時間帯を入居者にあらかじめ伝えておくといった工夫が有効です。「この時間帯はプライベートなので対応は翌日にさせてください」というルールを共有するだけでも、気持ちの切り替えがしやすくなります。

緊急時の連絡方法だけは別途定めておけば、入居者側も不安を感じにくいでしょう。自分の暮らしを守りながら運営を継続するためにも、オンとオフの線引きは早い段階で整えておくことをおすすめします。

入居者との距離が近すぎて精神的な負担を感じやすい

同居型のシェアハウスでは、オーナーと入居者が日常的に顔を合わせる環境になるため、小さな不満や相談がオーナーのもとに集まりやすいのが特徴です。入居者にとっては「すぐそばにオーナーがいる」という安心感がある反面、オーナーにとっては常に頼られる立場に置かれることにもなるのです。

特に対応の範囲を明確にしていない場合、設備や運営面の相談だけにとどまらず、入居者同士の人間関係の悩みや個人的な事情の相談まで持ちかけられることもあるでしょう。親しくなるほど断りにくくなり、感情面のフォローまで求められるような場面に陥ることも考えられます。

対応を続けるうちに精神的な消耗が進み、オーナー自身の生活に支障をきたすようになっては元も子もないのです。このような負担を和らげるためには、入居の段階でオーナーが対応する範囲を書面などで示しておくことが効果的です。

「共用設備の不具合は対応するが、個人間のトラブルは当事者同士で解決を目指してほしい」といった方針を共有しておくと、お互いに適度な距離感を保ちやすくなります。入居者にとっても、最初から対応の基準がわかっていれば安心して生活を送れるものです。心理的な余裕を確保することは、長く運営を続けるうえで見落とせないポイントといえるでしょう。

オーナーの価値観が強く出ると入居者を選びにくくなる

同居するオーナーが暮らしに対して強いこだわりを持っている場合、シェアハウスのルールや雰囲気にその考えが色濃く反映されがちです。たとえば、食事のスタイルや生活リズム、掃除の頻度に関する細かな取り決めが多いと、共感できる人にとっては快適な環境になる一方で、合わないと感じる人にとっては入居のハードルが上がってしまうでしょう。

その結果、入居を希望する人の母数が限られてしまい、空室が埋まりにくくなるケースも起こり得ます。シェアハウスの経営では、一定の入居率を維持することが安定した収益につながるため、ターゲット層を極端に絞りすぎない意識も欠かせません。特に都市部では近隣に競合物件も多いため、間口を広く取っておくことが集客面でのアドバンテージとなるでしょう。

もちろん、明確なコンセプトを掲げること自体は差別化の手段として有効です。ただし、オーナー個人の好みとシェアハウスのコンセプトを混同してしまうと、入居者目線での魅力が薄れてしまうことがあります。自分の理想と入居者が求めるものとのバランスを見極めながら、柔軟にルールを調整していく姿勢が求められるでしょう。

定期的に入居者からのフィードバックを集め、暮らしやすさを改善していくことで、退去を防ぎつつ新たな入居希望者にも選ばれる物件へと育てていくことができるのです。

オーナー自身の生活満足度が下がるリスクがある

収益面や管理面でのメリットがあったとしても、暮らしそのものの快適さが損なわれてしまっては長続きしません。オーナー同居型のシェアハウスでは、「住むための家」なのか「運営を優先する場」なのかが曖昧になりやすく、この点の整理がうまくいかないと日々の生活に対する満足度が少しずつ低下していくことがあります。特に運営開始当初は収益への期待から多少の不便を我慢しがちですが、その状態が数か月以上続くとストレスとして蓄積されていくでしょう。

たとえば、共用部のリビングやキッチンを入居者が頻繁に利用していると、オーナー自身がくつろげる時間帯が限られてしまうこともあるでしょう。自分の家でありながら自由に過ごせないと感じるようになれば、ストレスの原因にもなりかねません。

こうした状況を避けるためには、物件の間取りを検討する段階でオーナー専用のスペースをしっかり確保しておくことが望ましいといえます。バスルームやトイレについても、可能であればオーナー用と入居者用を分けておくと、日常のストレスを軽減しやすくなるでしょう。

また、運営を始める前に「自分が快適に暮らせる条件」を整理しておくと、あとから後悔する可能性を減らせます。収益を追い求めるだけでなく、自分自身の生活の質も守る視点を持つことが、長期的な運営の安定に結びつくでしょう。

シェアハウスオーナーになるメリットを紹介！

シェアハウスオーナーとしての活動には、さまざまなメリットがあります。以下に示すように、シェアハウスオーナーになることは、収益性やリスク管理、差別化の面で多くのメリットを享受できる選択肢となります。

収益率が高い

シェアハウスのオーナーとしての最大の魅力の一つは、収益率の高さです。一般的な賃貸物件と比較して、シェアハウスは複数の入居者から家賃を得ることができるため、収入が安定しやすいのです。特に、都市部や大学の近くなど、需要が高いエリアでは、シェアハウスの人気が高まり、入居者を確保しやすくなります。

また、シェアハウスは通常の賃貸物件よりも家賃を低く設定することができるため、入居者にとっても魅力的です。これにより、競争が激しい市場でも入居者を引き寄せることが可能となります。

このように、シェアハウスのオーナーとしての収益性は非常に高く、適切な運営を行うことで、安定した収入源を確保することができるのです。

空室リスクが低い

大きなメリットの一つは、空室リスクが低いことです。一般的な賃貸物件と比較して、シェアハウスは複数の入居者が同時に住むため、1部屋の空室が全体の収益に与える影響が少なくなります。例えば、シェアハウスでは他の部屋からの収入があるため、リスクを分散できます。

さらに、シェアハウスは特に若い世代や単身者に人気があり、需要が高い傾向にあります。このため、入居者を見つけやすく、空室が発生する可能性が低くなります。

このように、シェアハウスのオーナーとして運営することで、安定した収益を確保しやすくなるのは大きな魅力です。特に、立地やターゲット層を意識した運営を行うことで、空室リスクをさらに低く抑えることが可能です。

通常の物件よりも差別化しやすい

シェアハウスは、通常の賃貸物件と比べて独自の魅力を持っています。まず、シェアハウスは共用スペースを活用することで、入居者同士の交流を促進し、コミュニティ感を醸成します。

さらに、シェアハウスはデザインやテーマにこだわることで、他の物件との差別化が図れます。例えば、インダストリアルスタイルやナチュラルテイストなど、特定のコンセプトに基づいた内装を施すことで、入居者の興味を引くことができます。

また、シェアハウスは通常の賃貸物件よりも柔軟な契約条件を提供することが可能です。短期契約やフレキシブルな入居条件を設定することで、様々なライフスタイルに対応できるため、より多くの入居者を惹きつけることができます。

シェアハウスオーナーになるデメリットはある？

シェアハウスのオーナーとして運営を始める際には、いくつかのデメリットも考慮する必要があります。以下のデメリットを理解し、適切な対策を講じることで、シェアハウスオーナーとしての成功に近づくことができるでしょう。

物件が見つかるまで時間がかかる

シェアハウスのオーナーになるためには、まず適切な物件を見つける必要があります。しかし、理想的な物件を見つけるまでには時間がかかることが多いのです。特に、立地や設備、家賃などの条件が厳しい場合、希望に合った物件を見つけるのは容易ではありません。

また、シェアハウスとしての運営を考えると、単なる賃貸物件とは異なる要素も考慮しなければなりません。例えば、共用スペースの広さや、入居者同士のコミュニケーションを促進するためのレイアウトなど、シェアハウス特有のニーズに応じた物件選びが求められます。

そのため、時間をかけてでも、慎重に物件を選ぶことが、シェアハウス運営の成功につながるでしょう。

入居者のトラブルに巻き込まれることがある

シェアハウスのオーナーとして同居することには、入居者との信頼関係を築くメリットがある一方で、トラブルに巻き込まれるリスクも存在します。

特に、複数の入居者が同じ空間を共有するため、個々の生活スタイルや価値観の違いから摩擦が生じることがあります。例えば、騒音問題や共有スペースの使い方に関する意見の相違などが挙げられます。

また、入居者同士の人間関係が悪化した場合、オーナーとしての立場が難しくなることもあります。トラブルが発生した際には、オーナーが仲裁に入る必要があり、その際に感情的な対立が生じることも少なくありません。

オーナーとしての役割を果たすためには、適切な対策を講じることが求められます。

初期費用が高い

シェアハウスを運営する際のデメリットの一つとして、初期費用の高さが挙げられます。シェアハウスを開設するためには、物件の購入や賃貸契約に加え、内装や設備の整備、家具や家電の購入など、多くの投資が必要です。

また、シェアハウスの運営には、初期投資だけでなく、維持管理費用も考慮する必要があります。定期的なメンテナンスなどが発生するため、これらのコストを見込んでおくことが重要です。

さらに、入居者が集まるまでの期間、収益が得られないこともあるため、資金計画をしっかりと立てることが求められます。

このように、シェアハウスのオーナーになるには、初期費用が高くなることを理解し、慎重に準備を進めることが成功の鍵となります。

オーナー同居で起こりやすいトラブルとは？

実際に、シェアハウスにおいてどのようなトラブルが起こり得るのでしょうか。対策とともに解説します。

ルール違反を注意したことで関係性が悪化する

同じ屋根の下で暮らしている以上、入居者のルール違反に対して直接注意しなければならない場面は避けられません。しかし同居しているからこそ、その注意が感情的な伝え方になったり、日常の関係性に影響を及ぼしたりしやすいのが難しいところです。管理会社を通じた間接的な連絡であれば一定の距離感を保てますが、オーナーが面と向かって指摘する場合は、言葉の選び方やタイミングによって受け手の印象が大きく変わります。

一度関係がこじれてしまうと、同じ空間で毎日顔を合わせること自体がお互いにとって気まずくなり、信頼関係そのものが揺らいでしまうこともあるでしょう。入居者が萎縮してコミュニケーションを取りにくくなれば、別の問題が起きても報告されにくくなるという悪循環にもつながりかねません。さらに、他の入居者がその緊張した雰囲気を察して居心地の悪さを感じるなど、物件全体の空気に影響を及ぼす場合もあるのです。

こうした事態を防ぐには、注意の仕方をあらかじめ仕組み化しておくとよいでしょう。たとえば口頭ではなく共有チャットやメッセージアプリで伝える方法や、ルール違反への対応手順を入居時に説明しておくといった工夫が考えられます。

違反の段階に応じて「1回目は文面での通知、2回目は面談」といった段階的な対処を設けておくのも効果的です。感情に左右されにくい仕組みを整えておくことで、関係性を維持しながら円滑な運営を続けやすくなるのです。

金銭・支払いに関する相談がトラブルに発展する

オーナーと入居者の距離が近い同居型のシェアハウスでは、家賃や光熱費に関する相談が気軽にできる雰囲気が生まれやすくなります。入居者側にとってはありがたい環境ですが、金銭面での境界線が曖昧になりやすいという一面もあるのが実情です。

「今月は少し支払いが厳しいので待ってもらえないか」といった相談に柔軟に応じているうちに、特例が当たり前になってしまうケースも見受けられます。こうした対応が習慣化すると、家賃の回収サイクルが乱れ、運営全体の資金繰りにも影響が及んでいくでしょう。

さらに、ある入居者にだけ配慮した対応をしていると、ほかの入居者から不公平だと感じられ、不満や摩擦が生じるきっかけにもなりかねません。全員が同じ条件のもとで生活しているからこそ、金銭に関するルールは統一的に運用することが望ましいでしょう。

このようなトラブルを未然に防ぐためには、入居時の契約書に支払い期限や遅延時の対応を明記しておくことが有効です。口頭でのやり取りだけに頼らず、書面で取り決めを残しておくと、あとから「言った・言わない」のすれ違いも起こりにくくなります。

光熱費の按分方法についても、事前に計算ルールを定めておけば、毎月の精算がスムーズに進むでしょう。金銭に関する話題はデリケートであるからこそ、感情を挟まず仕組みで対処する姿勢が運営の安定につながるといえます。

オーナーへの依存が強まり対応負荷が集中する

オーナーが身近にいる環境では、入居者が困りごとを抱えたときに真っ先にオーナーへ声をかける流れが自然と生まれやすくなります。設備の不具合から生活上のちょっとした疑問まで、あらゆる相談がオーナー一人に集中してしまうと、精神的にも時間的にも負担が増していくでしょう。

特に入居者の人数が多い物件では、一人ひとりへの対応だけで相当な時間を費やすケースもあります。ゴミ出しのルール確認や共用品の補充依頼など、些細な内容であっても積み重なれば無視できない負荷となるのです。

また、オーナーが何でも対応してくれるという認識が広がると、入居者自身が解決しようとする意識が薄れていくことも見られます。本来は入居者同士で話し合えば解決できるような事柄までオーナーに持ち込まれるようになれば、対応の負荷はさらに増すばかりです。

対策としては、対応の範囲や連絡先を明確に区分しておくことが効果的です。たとえば、「設備に関する連絡はオーナーが受け付けるが、生活面での相談はまず入居者同士で話し合ってもらう」といった方針を事前に共有しておくと、依存が偏りすぎるのを防げます。掲示板や共有のチャットグループを活用して、入居者同士が自主的に情報交換できる環境を整えるのもひとつの方法です。

すべてを一人で抱え込まない体制をあらかじめ整えておくことが、無理なく運営を継続するための鍵になるでしょう。

退去・契約終了時に私情が入り判断が難しくなる

日常的に顔を合わせ、ときには食事やイベントを共にする同居生活が長く続くと、オーナーと入居者の間には自然と個人的なつながりが生まれていきます。その結果、契約の終了や退去の判断を下すべき場面でも、「長く一緒に暮らしてきたから」「人柄は悪くないから」といった感情が入り込みやすくなるのが実情です。

家賃の滞納やルール違反を理由に契約を終了すべき状況であっても、感情的なためらいから決断が先送りになることは珍しくありません。特にオーナーが一人で運営を行っている場合、客観的な意見を得る機会が少ないため、判断が主観に偏りやすくなる傾向も見受けられるでしょう。

対応が遅れると、ほかの入居者にも影響が波及し、シェアハウス全体の運営に支障が出てしまうおそれもあるでしょう。問題を抱えた入居者が長期間そのまま残ることで、ほかの入居者が退去を選ぶという逆転現象が起こるケースも見られます。

オーナーの判断の遅れがそのまま物件の評判や入居率に響いてくることもあるため、感情と経営判断を切り離す意識が求められるのです。

こうした状況を回避するためには、契約の段階で定期借家契約を採用するなど、あらかじめ契約期間を明確に区切っておくことが効果的です。期間満了時に再契約するかどうかを改めて判断する仕組みにしておけば、感情が入り込む余地を減らせるでしょう。人間関係とビジネスの線引きを制度の面で支えることが、安定した運営の土台となるのです。

シェアハウスのオーナーで失敗しないためのコツを紹介！

シェアハウスを運営する際には、成功を収めるためのいくつかのポイントがあります。以下に示すコツを実践することで、シェアハウスの運営を成功に導くことができるでしょう。

競合の少ないエリアに参入する

シェアハウスを運営する際、競合の少ないエリアを選ぶことは非常に重要です。多くのオーナーが人気のある地域に集中する中、あえて競争が少ない場所を選ぶことで、独自の市場を築くことができます。

また、競合が少ないエリアでは、入居者に対して魅力的な条件を提示することができるため、他のシェアハウスとの差別化が図りやすくなります。例えば、家賃を抑えたり、特別なサービスを提供したりすることで、入居者の関心を引くことができます。

このように、競合の少ないエリアに参入することは、オーナーとして成功するための重要な戦略の一つです。市場のニーズをしっかりと把握し、入居者にとって魅力的な環境を提供することで、長期的な運営が可能となります。

トレンドを常にキャッチアップする

シェアハウスの運営において、トレンドを常にキャッチアップすることは非常に重要です。

時代の流れや入居者のニーズは常に変化しており、それに応じたサービスや設備を提供することで、競争力を維持することができます。例えば、最近ではリモートワークの普及に伴い、快適な作業スペースや高速インターネット環境が求められるようになりました。

また、インテリアやデザインのトレンドも重要な要素です。シェアハウスは居住空間であると同時に、SNS映えする場所としても注目されています。おしゃれで居心地の良い空間を提供することで、入居者の満足度を高めて新たな入居者を呼び込むことができます。

SNSを活用し集客する

シェアハウスのオーナーとして成功するためには、効果的な集客方法が不可欠です。その中でも、SNSの活用は非常に有効な手段となります。SNSは、広範囲にわたる潜在的な入居者にアプローチできます。

まず、SNSを利用することで、シェアハウスの魅力を伝えることができます。美しい内装や共用スペースの様子、入居者同士の楽しそうな様子を写真や動画でシェアすることで、興味を引くことができます。

さらに、SNS広告を活用することで、ターゲットを絞った広告配信ができ、より効果的に集客を行うことができます。地域や興味関心に基づいた広告設定ができるため、シェアハウスに興味を持つ層に直接アプローチすることができます。

内装にこだわる

内装にこだわることで、他の物件との差別化が図れます。特に、シェアハウスは個性的なデザインが求められるため、トレンドを意識したインテリアや、居心地の良い共用スペースを作ることが重要です。

また、内装に気を使うことで、入居者に対して「ここに住みたい」と思わせる魅力を持たせることができます。例えば、カラフルな家具やアートを取り入れることで、明るく楽しい雰囲気を演出したり、シンプルなデザインにすることで、落ち着いた空間を提供したりすることが可能です。

内装にこだわることは、単に見た目を良くするだけでなく、入居者の生活の質を向上させるためにも欠かせない要素です。

シェアハウスルールを作成する

シェアハウスを運営する上で、ルールの設定は非常に重要です。入居者同士のトラブルを未然に防ぎ、快適な生活環境を提供するためには、明確なルールが必要です。

まず、共用スペースの使用方法や掃除のルール、騒音に関する規定など、基本的な生活マナーを定めることが大切です。これにより、入居者はお互いに配慮しながら生活することができ、ストレスの少ない環境を作ることができます。

また、ルールは入居者が安心して生活できるための指針となります。例えば、ゲストの訪問に関するルールや、共有物の管理方法などを明確にすることで、入居者は自分のプライバシーが守られていると感じることができます。

まとめ

シェアハウスのオーナーとして同居することには、多くのメリットが存在します。入居者との信頼関係を築くことで、より良いコミュニティを形成できるだけでなく、トラブルが発生した際にも迅速に対応することが可能です。

一方で、シェアハウスオーナーとしての運営には、収益性や空室リスクの低さといったメリットもありますが、リスクも考慮しなければなりません。成功するためには、競合の少ないエリアを選び、トレンドを把握し、SNSを活用した集客や内装へのこだわり、シェアハウスルールの策定が重要です。

これらのポイントを踏まえ、シェアハウスオーナーとしての運営を成功させるための戦略を立てていきましょう。