シェアハウス経営をお考えのオーナー様へ

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POINT

シェアシェアだからできる3つのポイント

シェアハウス専用のポータルサイト

シェアハウスの物件数はここ数年で増え、テレビ等でいろいろと特集が組まれていますがわからないことも多々あると思います。 でも、シェアシェアはシェアハウスをメインに扱うポータルサイトでいろいろな情報を網羅しているため、シェアハウスに関するあらゆることにお答えすることが可能です。

シェアハウスにできるか教えます

シェアハウスはそもそも今お持ちの物件がシェアハウスにする事が可能かどうかを検証するところから始めます。 一見どの不動産でもシェアハウスに出来そうですが、これは大きな事故に繋がります。 一度、シェアシェアに聞いてみてください!
 

シェアハウスに特化した仲介サービスがあります

シェアシェアは宅建業を保持し、シェアハウスをメインに不動産仲介サービスをする数少ない不動産会社です。 シェアハウスをメインに取り扱っているのでシェアハウスが出来た後の入居者の集客、内覧、契約には絶対の自信があります。
 

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MERIT

シェアハウス運営のメリット

MERIT 1

高収益に運用可能

無駄な設備を設置せず、部屋を数多くつくることで、収益が確保できる環境が容易にできます。

MERIT 2

初期投資が安価

アパートやマンションと異なり、共同部分に水回りを集中させるため、コスト高な設備投資をする必要性が安価になります。

MERIT 3

入居者の負担が少ない

入居者のメリットは通常のワンルームとは違い初期費用が圧倒的に安いことです。そのため、入居希望者が多くなります。

MERIT 4

他物件との差別化

まだまだ少ないシェアハウス。物件を作るだけで近隣との競合物件と差別化できます。

MERIT 5

資産価値が向上

コンセプト等があるシェアハウスであれば通常立地のみでしが算出できない資産価値が付加され、向上致します。

MERIT 6

安定稼働の実現

シェアシェアのポータルサイトを使うことで他社とは違う安定稼働を実現いたします。

RECOMMEND

こんな不動産はシェアハウスにおすすめ!

駅近で築浅でなくても問題ありません!
下記のような物件をお持ちであれば改築や立て直しをする前に一度ご相談ください。

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FLOW

ご依頼の流れ

物件調査からシェアハウスオープン後の集客対応まで
トータルサポートいたします!

STEP1

ヒアリング

お問い合わせ後、物件情報等をヒアリングいたします。電話・メール以外に対面でのご相談も承っております。

STEP2

現地調査

実際に現地を訪問調査し、家賃の査定や立地・ユーザー層の調査を行います。
 
 

STEP3

ご提案

ヒアリング情報と現地調査を基に、最適なプランニング内容とお見積りをご提案いたします。
 

STEP4

ご契約

内容にご納得いただきましたらご契約となります。ご契約後は迅速に運営を開始します。
 

CASE

事例紹介

シェアシェアが携わったシェアハウスの事例の一部をご紹介いたします。

開発事例1

品川区戸越銀座の商店街沿いにある9名入居可能のシェアハウス。現在は1年限定でクリエイターが9名入居中。 地下がアトリエになっており、展示会や作品展等が出来るようになっています。1階部分は店舗になっています。

before
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リノベーション前は1階店舗、2、3階が二世帯住宅として賃貸。
2、3階部分は1年以上空室になっており、売り物件として売却しシェアハウスにしました。

after

1階店舗は既存のままで2階と3階をフルリノベーション。
家具などはアンティークなものを利用。 建物との風合いを残しながら
シェアハウスを作りました。

表面
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表面
合計賃料:500,000円/月
(家賃収入360万/年)
合計賃料:885,000円/月
(家賃収入1062万/年)
戸  数:2戸・店舗戸  数:9戸・店舗
入居者層:ファミリー・法人入居者層:個人(20代クリエーター)
実質
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実質
家賃収入:3,600,000円/年家賃収入:9,820,000円/年
実質利回り:不明実質利回り:13%

開発事例2

中野区沼袋駅から徒歩7分の立地にある14名のシェアハウス。もともと社員寮と倉庫だった物件をフルリノベーション。1階倉庫はカフェテリア風のリビングにし、入居者コミュニケーションを促進するよう設計されています。

before
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1階から4階まで倉庫と社員寮として数年前まで利用。 リノベーション前は入居者はなく、遊休不動産として保有していたものを売却。シェアハウスへリノベーションしました。

after

リノベーション後は14戸のシェアハウスに。
1階部分はカフェテリア調のリビングになっており、女性ターゲットの作りになっているます。

表面
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表面
合計賃料:0円/月
(遊休不動産のため空室)
合計賃料:910,000円/月
(家賃収入1092万/年)
戸  数:-戸  数:14戸
入居者層:-入居者層:個人(20代女性)
実質
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実質
家賃収入:0円/年家賃収入:10,000,000円/年
実質利回り:不明実質利回り:13.3%

CONTACT

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